Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Levallois-Perret — Situé dans un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'a...

Levallois-Perret (92300)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Levallois-Perret — Situé dans un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'a... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 020 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 653 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleLevallois-Perret
À partir de500 000 €

Caractéristiques

Situé dans un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'appartements conçus pour répondre aux attentes des résidents à la recherche de confort et de modernité. La résidence présente des logements de différentes typologies, adaptés tant à la vie de famille qu’aux besoins des actifs ou des jeunes couples. Les appartements bénéficient d’aménagements contemporains et de prestations soignées, assurant bien-être et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir luminosité et convivialité, tandis que l'isolation thermique et phonique répond aux normes actuelles de performance énergétique. La livraison de ce projet est prévue pour le milieu de l’année 2026, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles telles que les transports, les commerces, les établissements scolaires et les espaces de loisirs. Ce programme s’inscrit dans une démarche de qualité, en intégrant des matériaux durables et un soin particulier apporté à l’architecture ainsi qu’à l’intégration paysagère de la résidence. Il répond également aux exigences nécessaires pour une acquisition en résidence principale.

Prix

500 000 € - 520 000 €

Surfaces

De 49.6 à 50.6 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

2 / 2 lots

Prix moyen/m²

10 180 €

Lots disponibles2 lots

2 lots disponibles

T349.6· 1er
500 000 €
T350.6· 2e
520 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement500 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)15 000 €
Total investissement515 000 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (50 000 €)
0%30%

Mensualite credit

2 673 €

/mois

Loyer estime

1 020 €

/mois

Effort mensuel

1 653 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 25 000 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Levallois-Perret

Découvrez pourquoi Levallois-Perret est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Levallois-Perret

Programmes par région

2308 programmes