Levallois-Perret — Situé dans un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 020 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 653 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'appartements conçus pour répondre aux attentes des résidents à la recherche de confort et de modernité. La résidence présente des logements de différentes typologies, adaptés tant à la vie de famille qu’aux besoins des actifs ou des jeunes couples. Les appartements bénéficient d’aménagements contemporains et de prestations soignées, assurant bien-être et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir luminosité et convivialité, tandis que l'isolation thermique et phonique répond aux normes actuelles de performance énergétique. La livraison de ce projet est prévue pour le milieu de l’année 2026, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles telles que les transports, les commerces, les établissements scolaires et les espaces de loisirs. Ce programme s’inscrit dans une démarche de qualité, en intégrant des matériaux durables et un soin particulier apporté à l’architecture ainsi qu’à l’intégration paysagère de la résidence. Il répond également aux exigences nécessaires pour une acquisition en résidence principale.
Prix
500 000 € - 520 000 €
Surfaces
De 49.6 à 50.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
10 180 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 49.6 m² | 1er | 500 000 € | - | |
| T3 | 50.6 m² | 2e | 520 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
2 673 €
/mois
Loyer estime
1 020 €
/mois
Effort mensuel
1 653 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 25 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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