Compiegne — À Compiègne, un nouveau quartier résidentiel s’implante dans l’environnement recherché du secteur de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
912 €/mois
Economie impot/an
2 024 €
Effort mensuel
376 €/mois
Caractéristiques
À Compiègne, un nouveau quartier résidentiel s’implante dans l’environnement recherché du secteur des Sablons, à proximité immédiate de la forêt domaniale et des rives de l’Oise. Cette localisation offre un équilibre harmonieux entre la vie urbaine et la nature, tout en restant facilement accessible depuis Paris grâce à la ligne ferroviaire directe et l’autoroute A1. La ville de Compiègne séduit par la qualité de son cadre de vie : patrimoine historique, nombreux commerces, établissements scolaires réputés, dont un lycée privé apprécié, et une offre variée d’activités sportives et culturelles. Le réseau de bus gratuit facilite les déplacements quotidiens des familles et des actifs. Au cœur du quartier du Camp des Sablons, ce projet propose un ensemble de logements comprenant 12 villas-jardins en duplex de 3 pièces, ainsi que 20 maisons de 4 et 5 pièces conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif engazonné et clôturé, véritable prolongement de l’espace de vie. Les villas-jardins disposent de deux places de stationnement privatives, tandis que les maisons sont dotées d’un garage et de deux places de stationnement extérieur. Ce quartier résidentiel privilégie la tranquillité et la connectivité, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités. En moins de 20 minutes à pied ou grâce à la ligne de bus, il est possible de rejoindre les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que l’Université de Technologie de Compiègne. Les commerces de proximité, l’épicerie, le supermarché, la boulangerie et le centre commercial sont également accessibles aisément. Les familles profiteront de la proximité immédiate de nombreux équipements de loisirs : un futur parc de 4,8 hectares avec aires de jeux, pistes cyclables et bassins paysagers est en projet à quelques pas de la résidence. Le quartier propose aussi des infrastructures sportives, une piscine, des city-stades et se trouve à seulement 10 minutes à vélo du château de Compiègne et de ses jardins. L’offre culturelle est riche grâce à la présence de musées, d’un théâtre et de festivals organisés tout au long de l’année. Le secteur bénéficie par ailleurs d’un solide réseau médical avec hôpital, cliniques, cabinets médicaux et pharmacie à proximité. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et convivial, au sein d’un environnement privilégié à Compiègne, entre nature et ville. Les logements proposés bénéficient en outre des dernières normes en matière de performance énergétique.
Prix
241 000 € - 406 000 €
Surfaces
De 63 à 113.53 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 784 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63 m² | - | 241 000 € | Terrasse 84 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 248 000 € | Terrasse 115 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 249 000 € | Terrasse 105 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 249 000 € | Terrasse 105 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 257 000 € | Terrasse 141 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 262 000 € | Terrasse 127 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 262 000 € | Terrasse 128 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 263 000 € | Terrasse 123 m² | |
| T5 | 101.23 m² | - | 367 000 € | - | |
| T5 | 101.23 m² | - | 367 000 € | - | |
| T5 | 113.53 m² | - | 389 000 € | - | |
| T5 | 113.53 m² | - | 402 000 € | - | |
| T5 | 113.53 m² | - | 406 000 € | - |
Terrasse 84 m²
Terrasse 115 m²
Terrasse 105 m²
Terrasse 105 m²
Terrasse 141 m²
Terrasse 127 m²
Terrasse 128 m²
Terrasse 123 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 288 €
/mois
Loyer estime
912 €
/mois
Effort mensuel
376 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 024 €/an (TMI 30%)
Soit 18 216 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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