Bron — Située au sein d’un quartier résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 615 €
Effort mensuel
322 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses allant de 62,4 m² à 66 m². Ces logements, situés au premier étage, bénéficient d’une conception moderne pensée pour le confort quotidien. Les espaces de vie sont optimisés pour garantir luminosité et fonctionnalité. La qualité de construction répond aux dernières normes en vigueur, assurant une isolation thermique et acoustique performante. Chaque appartement dispose d’agencements soignés et de prestations de qualité, apportant bien-être et sérénité aux résidents. Le projet s’inscrit dans un environnement privilégié, favorisant la tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, ce programme prévoit une livraison au cours du premier semestre 2028.
Prix
192 227 € - 363 299 €
Surfaces
De 44.9 à 79.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
10 / 12 lots
Prix moyen/m²
4 742 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.9 m² | 1er | 192 227 € | - | |
| T2 | 44.9 m² | 3e | 227 374 € | Parking | |
| T3 | 56.3 m² | 1er | 278 559 € | Parking | |
| T3 | 62.4 m² | 1er | 284 246 € | Parking | |
| T3 | 56.3 m² | 4e | 294 483 € | Parking | |
| T3 | 62.4 m² | 3e | 294 483 € | Parking | |
| T3 | 66 m² | 1er | 294 597 € | Parking | |
| T3 | 64.5 m² | 5e | 306 426 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 66 m² | 3e | 306 426 € | Parking | |
| T3 | 62.4 m² | - | 306 995 € | Parking | |
| T3 | 66 m² | - | 318 369 € | Parking | |
| T4 | 79.2 m² | 5e | 363 299 € | Exposition S, Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Exposition S, Parking
Parking
Parking
Parking
Exposition S, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 028 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
322 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 611 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 615 €/an (TMI 30%)
Soit 14 535 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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