Eze — Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé à Èze, cette adresse confidentielle propose seul...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 536 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
4 345 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé à Èze, cette adresse confidentielle propose seulement 13 appartements, offrant à ses résidents un cadre de vie calme et privilégié. Du 2 au 4 pièces, chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de prolonger agréablement les espaces de vie. Les appartements situés en dernier étage bénéficient de rooftops, véritables terrasses suspendues avec une vue panoramique sur la mer. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel entre mer et collines, conférant élégance et modernité à l’ensemble. Une piscine commune vient compléter les prestations pour garantir un quotidien dédié au confort et au bien-être. Les résidents profitent également de places de stationnement en sous-sol ainsi que d’un local à vélos, répondant aux besoins pratiques du quotidien. À quelques minutes en voiture du village médiéval d’Èze et de ses commerces, cette réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié entre Monaco et Nice. Elle conjugue une architecture soignée, des prestations de standing et un cadre naturel d’exception, offrant ainsi un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur.
Prix
1 100 000 € - 1 150 000 €
Surfaces
De 86.07 à 92.01 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
1 / 3 lots
Prix moyen/m²
12 598 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 86.07 m² | 1er | 1 100 000 € | Terrasse 69.53 m², Parking | |
| T3 | 87.84 m² | 1er | 1 100 000 € | Terrasse 70.44 m², Parking | |
| T4 | 92.01 m² | 1er | 1 150 000 € | Terrasse 88.1 m², Parking |
Terrasse 69.53 m², Parking
Terrasse 70.44 m², Parking
Terrasse 88.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
5 881 €
/mois
Loyer estime
1 536 €
/mois
Effort mensuel
4 345 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 55 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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