Jassans-Riottier — Au cœur d’un quartier résidentiel recherché à Jassans-Riottier, une nouvelle résidence à taille huma...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 508 €
Effort mensuel
254 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel recherché à Jassans-Riottier, une nouvelle résidence à taille humaine propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les jeunes actifs et tous ceux en quête de confort au quotidien. Composée de 40 appartements du 2 au 4 pièces, cette adresse se distingue par ses espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Les intérieurs bénéficient de volumes optimisés, de prestations soignées et d’aménagements pensés pour le bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnement réservé à chaque logement. Cette résidence a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Jassans-Riottier séduit par son atmosphère conviviale, entre ville et nature. Cette commune dynamique bénéficie de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à environ 30 kilomètres au nord de Lyon, offrant ainsi un juste équilibre entre animation urbaine et tranquillité résidentielle. La vie quotidienne y est facilitée grâce à une offre commerciale diversifiée : commerces de proximité, supermarchés, artisans, marchés hebdomadaires et nombreux services sont accessibles rapidement. La place de Limelette, cœur commerçant de la commune, ainsi que les enseignes locales permettent de répondre facilement à l’ensemble des besoins. La mobilité est également un atout majeur de Jassans-Riottier. Reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes grâce au Pont de Frans, la commune permet un accès rapide à l’autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à environ 5 kilomètres, propose des liaisons TER régulières vers la métropole lyonnaise. Plusieurs lignes de bus desservent le territoire, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les environs. Cette résidence constitue une opportunité pour s’installer dans un environnement agréable, alliant dynamisme local, douceur de vivre et accessibilité, dans un secteur attractif de l’Ain.
Prix
179 500 € - 318 600 €
Surfaces
De 40.74 à 82.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
32 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 162 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.74 m² | 1er | 179 500 € | Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T2 | 40.74 m² | 2e | 188 800 € | Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T2 | 44.52 m² | 1er | 202 800 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 44.86 m² | 1er | 204 700 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 44.52 m² | 2e | 206 700 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 1er | 207 800 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T2 | 44.86 m² | 2e | 208 700 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 211 700 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T2 | 44.86 m² | 3e | 213 700 € | Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 3e | 215 700 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T3 | 57.89 m² | 1er | 217 700 € | Terrasse 5.88 m² | |
| T2 | 45.5 m² | - | 217 800 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T3 | 57.89 m² | 2e | 243 600 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T3 | 61.23 m² | - | 245 700 € | Terrasse 6.49 m², Parking | |
| T3 | 61.61 m² | 1er | 247 700 € | Terrasse 10.19 m², Parking | |
| T3 | 57.92 m² | 3e | 248 600 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T3 | 59.32 m² | 1er | 249 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.54 m² | 2e | 252 700 € | Terrasse 10.19 m², Parking | |
| T3 | 59.32 m² | 2e | 254 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 60.51 m² | - | 254 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 63.01 m² | 1er | 255 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.61 m² | 3e | 257 700 € | Terrasse 10.19 m², Parking | |
| T3 | 59.83 m² | 3e | 259 700 € | Terrasse 15.91 m², Parking | |
| T3 | 63.01 m² | 2e | 260 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 63.09 m² | - | 262 700 € | Terrasse 2.07 m², Parking | |
| T3 | 63.08 m² | 3e | 265 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 79.23 m² | 1er | 265 700 € | Terrasse 12.57 m² | |
| T3 | 62.68 m² | 3e | 274 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 80.1 m² | 1er | 292 700 € | Terrasse 10.01 m², Parking | |
| T4 | 79.23 m² | 2e | 295 600 € | Terrasse 12.57 m², Parking | |
| T4 | 79.35 m² | - | 298 600 € | Terrasse 12.57 m², Parking | |
| T4 | 80.1 m² | 2e | 298 600 € | Terrasse 10.01 m², Parking | |
| T4 | 82.6 m² | 3e | 318 600 € | Terrasse 27.8 m², Parking |
Terrasse 7.82 m², Parking
Terrasse 7.82 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 7.8 m², Parking
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 5.88 m²
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 6.49 m², Parking
Terrasse 10.19 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 10.19 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 10.19 m², Parking
Terrasse 15.91 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 2.07 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 12.57 m²
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 10.01 m², Parking
Terrasse 12.57 m², Parking
Terrasse 12.57 m², Parking
Terrasse 10.01 m², Parking
Terrasse 27.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
960 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
254 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 508 €/an (TMI 30%)
Soit 13 572 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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