Loudenvielle — Au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, une nouvelle résiden...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
607 €/mois
Economie impot/an
2 344 €
Effort mensuel
885 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, une nouvelle résidence propose des appartements offrant des vues remarquables sur le lac et les montagnes environnantes. Du deux au quatre pièces, chaque logement se distingue par des espaces généreux et lumineux, la plupart étant prolongés par de vastes loggias invitant à la contemplation du paysage. La résidence se distingue par des prestations soignées, avec la mise à disposition d’un local à vélos, d’un local à skis, de caves individuelles et d’un stationnement sécurisé en sous-sol pour l’ensemble des logements. Le cadre de vie sera enrichi par l’arrivée prochaine de commerces de proximité, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture s’inspire directement des traditions pyrénéennes, associant harmonieusement l’ardoise, la pierre et le bois afin de s’intégrer parfaitement au caractère authentique du village. L’emplacement privilégié permet un accès rapide aux thermes, au lac, au cinéma, aux écoles, aux commerces ainsi qu’au télécabine reliant la station de Peyragudes en moins de dix minutes. Destination recherchée en toute saison, Loudenvielle offre un large éventail d’activités : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente dans les eaux thermales. Ce cadre naturel exceptionnel permet à chacun de profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.
Prix
279 000 € - 508 000 €
Surfaces
De 40.24 à 82.37 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
6 316 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.24 m² | 2e | 279 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 43.31 m² | 1er | 286 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 45.86 m² | - | 293 000 € | Terrasse 6.24 m² | |
| T2 | 44.42 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 43.71 m² | 2e | 303 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 47.93 m² | - | 312 000 € | Terrasse 6.24 m² | |
| T2 | 47.88 m² | 1er | 316 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 47.88 m² | 1er | 319 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 52.61 m² | - | 327 000 € | Terrasse 9.09 m² | |
| T2 | 48.22 m² | 2e | 331 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 51.81 m² | - | 334 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T2 | 50.61 m² | 1er | 339 000 € | Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 51.81 m² | 1er | 345 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T3 | 63.6 m² | - | 372 000 € | Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 60.49 m² | 2e | 395 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T3 | 63.09 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 68.66 m² | - | 396 000 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T3 | 65.14 m² | 2e | 397 000 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 72.62 m² | 1er | 398 000 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 69.07 m² | 1er | 418 000 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 76.13 m² | 1er | 455 000 € | Terrasse 14.18 m² | |
| T3 | 82.37 m² | 2e | 508 000 € | Terrasse 15.35 m² |
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.24 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.24 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 9.09 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 7.95 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.48 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.2 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 14.18 m²
Terrasse 15.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 492 €
/mois
Loyer estime
607 €
/mois
Effort mensuel
885 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 344 €/an (TMI 30%)
Soit 21 096 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Loudenvielle
Découvrez pourquoi Loudenvielle est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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