Avignon — Située dans le quartier recherché de Montfavet à Avignon, cette nouvelle résidence propose un cadre ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 525 €
Effort mensuel
264 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier recherché de Montfavet à Avignon, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux et serein au sein d’un environnement verdoyant. Composée de seulement 50 logements, elle offre une diversité de configurations allant du 2 au 4 pièces, comprenant également quatre maisons individuelles. Chaque appartement ou maison dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, un balcon ou un jardin en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. L’architecture s’inspire du style traditionnel provençal, avec des toitures à deux pans et des teintes douces, favorisant une intégration naturelle au paysage environnant. Une coulée verte traverse la résidence, renforçant le sentiment de tranquillité et de bien-être. Les résidents bénéficient de places de stationnement situées en sous-sol, offrant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. Le quartier de Montfavet se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, tout en offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité du réseau de bus et de la gare de Montfavet, accessible en une dizaine de minutes à pied. Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et l’ensemble des services essentiels sont aisément accessibles à pied. Avignon séduit par son dynamisme culturel et économique, soutenu par le développement d’entreprises innovantes, notamment dans le secteur technologique. Le quartier de Montfavet combine ainsi qualité de vie, espaces naturels et proximité avec les principaux pôles d’emploi, constituant un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine, nature et accessibilité.
Prix
181 500 € - 326 400 €
Surfaces
De 41.1 à 83.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
3 981 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.6 m² | 1er | 181 500 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 1er | 181 500 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 41.1 m² | 1er | 189 000 € | Terrasse 20.7 m² | |
| T2 | 48.2 m² | 1er | 189 200 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 43.5 m² | - | 190 100 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 43.6 m² | - | 191 100 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 58.5 m² | 2e | 226 600 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 2e | 227 600 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 57.8 m² | 2e | 228 500 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 58.5 m² | 1er | 229 500 € | Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 1er | 239 100 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 57.8 m² | 1er | 239 100 € | Terrasse 37.1 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 2e | 239 100 € | Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 242 900 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 248 700 € | Terrasse 15 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 1er | 248 700 € | Terrasse 15.4 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 1er | 253 500 € | Terrasse 35.6 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 2e | 253 500 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 2e | 253 500 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 2e | 254 400 € | Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 62.7 m² | - | 263 100 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T4 | 83.2 m² | - | 320 700 € | Terrasse 15.2 m² | |
| T4 | 82.5 m² | - | 323 600 € | Terrasse 15.2 m² | |
| T4 | 83.2 m² | - | 326 400 € | Terrasse 15.2 m² |
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 20.7 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 13.9 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 37.1 m²
Terrasse 8.1 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 15.4 m²
Terrasse 35.6 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8.9 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 15.2 m²
Terrasse 15.2 m²
Terrasse 15.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
970 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
264 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 075 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 525 €/an (TMI 30%)
Soit 13 725 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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