Niort — Située à Niort, cette résidence contemporaine s’adresse aux étudiants et jeunes actifs souhaitant bé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
271 €/mois
Economie impot/an
826 €
Effort mensuel
255 €/mois
Caractéristiques
Située à Niort, cette résidence contemporaine s’adresse aux étudiants et jeunes actifs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie adapté à leurs besoins. Les studios, dont certains disposent d’un balcon, sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Chaque logement propose des prestations de qualité, avec un local à vélos et la possibilité de stationnement en sous-sol pour la majorité des appartements. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés, tels qu’une salle de sport, une laverie et un espace de coworking, accessibles librement. L’architecture moderne de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement quelques minutes à vélo du pôle universitaire, face à un parc boisé, et à proximité immédiate des bords de la Sèvre Niortaise. Les commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes.
Prix
98 300 € - 128 400 €
Surfaces
De 18.72 à 26.58 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
82 / 82 lots
Prix moyen/m²
5 412 €
Lots disponibles82 lots
82 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.89 m² | 2e | 98 300 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 98 300 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 98 300 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 98 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 98 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 99 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 100 600 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 100 600 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 100 600 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 26.58 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 18.95 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 101 500 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 101 800 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 102 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.95 m² | 2e | 102 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 000 € | - | |
| T1 | 26.58 m² | 1er | 103 000 € | - | |
| T1 | 18.95 m² | - | 103 300 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 103 800 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | - | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 104 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 104 900 € | - | |
| T1 | 26.58 m² | 2e | 105 400 € | - | |
| T1 | 18.95 m² | 1er | 105 400 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 400 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 105 800 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 105 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 106 300 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 100 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 100 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 107 100 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.72 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 108 000 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 108 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | - | 108 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 18.89 m² | 2e | 112 400 € | - | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 114 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T1 | 21.39 m² | - | 118 800 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 24.79 m² | - | 119 500 € | - | |
| T1 | 24.79 m² | 1er | 121 900 € | - | |
| T1 | 23.31 m² | - | 122 500 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 21.45 m² | 2e | 124 900 € | Terrasse 1.5 m² | |
| T1 | 24.79 m² | 2e | 127 200 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T1 | 23.29 m² | 2e | 128 400 € | Terrasse 1.5 m² |
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.5 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
526 €
/mois
Loyer estime
271 €
/mois
Effort mensuel
255 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 915 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 826 €/an (TMI 30%)
Soit 7 434 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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