Ugine — Située au cœur de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, la commune d’Ugine offre un cadre ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
586 €/mois
Economie impot/an
1 242 €
Effort mensuel
205 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, la commune d’Ugine offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et dynamisme. Cette localité à taille humaine séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité immédiate avec le lac d’Annecy, accessible en une vingtaine de minutes en voiture. Le quotidien s’y révèle particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux commerces et services de proximité : supérettes, marchés, restaurants, pharmacies et bureau de poste sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les familles bénéficient également de la présence d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes du centre. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront l’environnement naturel qui entoure Ugine, propice aux loisirs variés tout au long de l’année. Le domaine skiable de l’Espace Diamant se trouve à un peu plus de vingt minutes en voiture, tandis que la commune propose de nombreux événements culturels et sportifs, animant la vie locale. Dotée d’une situation géographique stratégique, Ugine permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers, notamment l’autoroute A430 vers Chambéry. Annecy est accessible en moins de trois quarts d’heure par une route longeant le lac. Albertville et Faverges se situent respectivement à une dizaine et une quinzaine de minutes, tandis que les réseaux de bus départementaux assurent des liaisons régulières avec les communes environnantes pour simplifier les déplacements. La nouvelle résidence, implantée sur les hauteurs de la commune, propose des appartements du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur permettant de profiter d’une exposition optimale et de panoramas dégagés sur les montagnes. Un parking sécurisé ainsi qu’un local à vélos viennent compléter les prestations, offrant confort et praticité au quotidien.
Prix
147 900 € - 297 500 €
Surfaces
De 40.15 à 76.4 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
45 / 45 lots
Prix moyen/m²
3 797 €
Lots disponibles45 lots
45 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.4 m² | 2e | 147 900 € | Terrasse 4.3 m², Parking | |
| T2 | 40.15 m² | 1er | 160 400 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | 3e | 162 400 € | Terrasse 4.3 m², Parking | |
| T2 | 41.45 m² | 1er | 162 400 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 3e | 163 500 € | Terrasse 4.65 m², Parking | |
| T2 | 40.15 m² | 2e | 163 500 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 2e | 163 800 € | Terrasse 4.65 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 2e | 164 400 € | Terrasse 5.1 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | 4e | 169 000 € | Terrasse 4.3 m², Parking | |
| T2 | 41.45 m² | 2e | 169 000 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.15 m² | 3e | 170 000 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 3e | 171 100 € | Terrasse 5.1 m², Parking | |
| T2 | 41.45 m² | 3e | 171 100 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 1er | 172 100 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 1er | 175 200 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 2e | 176 300 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 40.75 m² | 2e | 176 300 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 3e | 179 400 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 3e | 181 500 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T2 | 43.25 m² | 2e | 182 500 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T2 | 43.25 m² | 3e | 185 600 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T2 | 46.95 m² | - | 198 100 € | Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | 2e | 202 700 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 2e | 205 800 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 1er | 205 800 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 1er | 206 800 € | Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 59.75 m² | 1er | 206 800 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | 3e | 211 400 € | Terrasse 7.55 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | 3e | 211 400 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | 2e | 213 000 € | Terrasse 7.55 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 3e | 214 500 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 2e | 214 500 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 1er | 215 500 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T3 | 59.75 m² | 2e | 215 500 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 2e | 216 600 € | Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 4e | 218 600 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 3e | 218 600 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 2e | 219 700 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T3 | 59.75 m² | 3e | 219 700 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 3e | 220 700 € | Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 3e | 223 800 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | - | 239 400 € | Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | - | 245 700 € | Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T4 | 76.4 m² | 3e | 249 600 € | Terrasse 6.25 m², Parking | |
| T4 | 76.25 m² | - | 297 500 € | Terrasse 18.85 m², Parking |
Terrasse 4.3 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.3 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.65 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.65 m², Parking
Terrasse 5.1 m², Parking
Terrasse 4.3 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 5.1 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 8.6 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 7.25 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.55 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 7.55 m², Parking
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.25 m², Parking
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.25 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 6.15 m², Parking
Terrasse 6.4 m², Parking
Terrasse 6.25 m², Parking
Terrasse 18.85 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
791 €
/mois
Loyer estime
586 €
/mois
Effort mensuel
205 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 242 €/an (TMI 30%)
Soit 11 178 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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