Amberieu-en-Bugey — Située à Ambérieu-en-Bugey, cette résidence se trouve au sein d’un quartier résidentiel paisible, of...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 582 €
Effort mensuel
270 €/mois
Caractéristiques
Située à Ambérieu-en-Bugey, cette résidence se trouve au sein d’un quartier résidentiel paisible, offrant un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Entourée de verdure et de paysages naturels, elle propose un cadre de vie propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives. La résidence est composée de 68 appartements, du deux au quatre pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des espaces arborés environnants. Les intérieurs sont conçus pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort, avec des agencements pensés pour répondre à chaque mode de vie. L’implantation de la résidence au cœur d’un vaste espace naturel, à proximité de sentiers boisés, crée une atmosphère apaisante, idéale pour les familles, les actifs ou les amateurs de nature souhaitant conjuguer bien-être et praticité au quotidien. Ambérieu-en-Bugey bénéficie d’une localisation stratégique, à moins d’une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, et d’un accès facilité par la gare SNCF (reliant Lyon Part-Dieu en 35 minutes) ainsi que les axes autoroutiers A42 et A40. La commune propose une vie locale dynamique, animée par ses marchés, son centre-ville et ses nombreuses associations. Dans cet environnement préservé, la résidence offre une qualité de vie remarquable, alliant modernité, confort et proximité des grands pôles urbains, tout en conservant une ambiance calme et verdoyante.
Prix
188 300 € - 374 800 €
Surfaces
De 43.73 à 89.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
33 / 34 lots
Prix moyen/m²
3 933 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.07 m² | 1er | 188 300 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 44.13 m² | 2e | 191 600 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 43.73 m² | 2e | 192 600 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 43.73 m² | 2e | 192 600 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 44.07 m² | 2e | 194 800 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 45.08 m² | - | 198 300 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 45.08 m² | - | 199 500 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 62.74 m² | 1er | 229 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 63.02 m² | 1er | 246 200 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 62.73 m² | 1er | 247 300 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.27 m² | 1er | 247 300 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.02 m² | 2e | 251 600 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.27 m² | 2e | 251 600 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.86 m² | 1er | 254 800 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.86 m² | 2e | 260 100 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 64.94 m² | 2e | 264 400 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 65 m² | 2e | 264 400 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 68.06 m² | 2e | 268 700 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 68.06 m² | 2e | 268 700 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 82.99 m² | 1er | 269 800 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 62.16 m² | 3e | 282 700 € | Terrasse 78.61 m² | |
| T3 | 64.45 m² | 3e | 285 900 € | Terrasse 88.62 m² | |
| T4 | 79.18 m² | 1er | 288 500 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 82.17 m² | 1er | 288 500 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 82.99 m² | 2e | 290 600 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 81.34 m² | 2e | 291 600 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 81.34 m² | 1er | 292 700 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T4 | 82.17 m² | 2e | 294 800 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.5 m² | 1er | 297 900 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 83.5 m² | 2e | 317 600 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 83.65 m² | 1er | 324 900 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.6 m² | 1er | 326 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.78 m² | 3e | 358 200 € | Terrasse 93.78 m² | |
| T4 | 89.12 m² | 3e | 374 800 € | Terrasse 82.49 m² |
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 8 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 78.61 m²
Terrasse 88.62 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 12 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 93.78 m²
Terrasse 82.49 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 007 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
270 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 415 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 582 €/an (TMI 30%)
Soit 14 238 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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