Ales — Située à proximité immédiate de l’École des Mines d’Alès, cette résidence propose un environnement s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
455 €/mois
Economie impot/an
813 €
Effort mensuel
62 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de l’École des Mines d’Alès, cette résidence propose un environnement spécialement conçu pour répondre aux attentes des étudiants et des jeunes actifs. L’emplacement bénéficie d’un accès facile aux commerces de proximité, dont une supérette et un primeur accessibles à pied, ainsi qu’à la gare d’Alès, située à seulement quelques minutes en vélo. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville, facilitant ainsi l’accès aux établissements scolaires, universitaires et aux espaces de loisirs. La résidence propose des logements fonctionnels, du studio au deux pièces, certains disposant d’un balcon. Chaque appartement a été pensé pour optimiser l’espace et favoriser le confort au quotidien, dans un cadre sécurisé. L’ensemble de la résidence est entièrement clos et équipé de dispositifs de sécurité pour garantir la tranquillité des résidents. De nombreux services sont proposés afin d’améliorer le quotidien des occupants, tels qu’une présence sur place assurée par un gardien, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail collaboratif, ainsi que des espaces extérieurs arborés et une terrasse commune pour profiter de moments de détente. Ce cadre de vie, alliant praticité, sécurité et convivialité, répond parfaitement aux besoins de vie étudiante et jeune active à Alès.
Prix
96 800 € - 190 300 €
Surfaces
De 17.95 à 60.22 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
48 / 48 lots
Prix moyen/m²
5 181 €
Lots disponibles48 lots
48 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.78 m² | - | 96 800 € | - | |
| T1 | 18.72 m² | - | 101 000 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 101 800 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 102 000 € | - | |
| T1 | 18.72 m² | - | 102 400 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 102 500 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 102 500 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 102 900 € | Terrasse 2.78 m² | |
| T1 | 18.78 m² | 1er | 103 200 € | - | |
| T1 | 20.93 m² | - | 103 900 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | 2e | 104 000 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | 2e | 104 000 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | 2e | 104 000 € | - | |
| T1 | 17.95 m² | 1er | 107 200 € | - | |
| T1 | 17.95 m² | - | 107 200 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | 1er | 107 500 € | - | |
| T1 | 17.95 m² | 1er | 108 200 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 108 200 € | Terrasse 2.93 m² | |
| T1 | 18.78 m² | 1er | 108 200 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | 1er | 108 300 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | - | 109 200 € | Terrasse 2.78 m² | |
| T1 | 18.78 m² | 2e | 109 200 € | - | |
| T1 | 17.95 m² | 2e | 109 400 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | 2e | 109 400 € | - | |
| T1 | 17.95 m² | 2e | 109 400 € | - | |
| T1 | 21.04 m² | - | 109 700 € | - | |
| T1 | 20.93 m² | - | 114 500 € | Terrasse 1.21 m² | |
| T1 | 23.53 m² | 2e | 116 000 € | - | |
| T1 | 26.79 m² | - | 116 500 € | Terrasse 5.75 m² | |
| T1 | 20.53 m² | 1er | 118 000 € | - | |
| T1 | 23.53 m² | 1er | 118 300 € | - | |
| T1 | 27.93 m² | - | 118 400 € | Terrasse 2.21 m² | |
| T1 | 23.53 m² | 1er | 118 900 € | - | |
| T1 | 27.93 m² | 1er | 119 200 € | - | |
| T1 | 20.51 m² | - | 121 700 € | - | |
| T1 | 21.04 m² | 1er | 124 300 € | - | |
| T1 | 24.02 m² | 1er | 124 300 € | - | |
| T1 | 20.53 m² | 1er | 124 400 € | - | |
| T1 | 20.53 m² | 2e | 124 400 € | - | |
| T1 | 25.17 m² | 1er | 124 400 € | - | |
| T1 | 20.53 m² | 2e | 124 400 € | - | |
| T1 | 24.02 m² | 2e | 128 200 € | - | |
| T2 | 30.39 m² | - | 129 200 € | - | |
| T1 | 25.17 m² | 2e | 129 800 € | Terrasse 1.92 m² | |
| T2 | 30.39 m² | 1er | 132 500 € | - | |
| T2 | 30.9 m² | - | 133 300 € | - | |
| T2 | 30.87 m² | 1er | 137 600 € | - | |
| T3 | 60.22 m² | - | 190 300 € | Terrasse 8.53 m² |
Terrasse 2.78 m²
Terrasse 2.93 m²
Terrasse 2.78 m²
Terrasse 1.21 m²
Terrasse 5.75 m²
Terrasse 2.21 m²
Terrasse 1.92 m²
Terrasse 8.53 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
517 €
/mois
Loyer estime
455 €
/mois
Effort mensuel
62 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 840 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 813 €/an (TMI 30%)
Soit 7 317 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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