Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
607 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
623 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et des appartements offrant des vues imprenables sur la mer, au sein du charmant village d’Equihen-Plage, sur la Côte d’Opale. Les habitations sont conçues pour privilégier le confort et la convivialité, avec pour certaines un jardin privatif ou un espace extérieur, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Equihen-Plage, ancien village de pêcheurs, séduit par son atmosphère paisible et authentique. Bordée de longues plages de sable fin, de dunes et de falaises, la commune offre un écrin naturel à ceux qui recherchent calme et sérénité. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la diversité des activités possibles : promenades sur les sentiers côtiers, pratiques de sports nautiques tels que la voile, le kayak ou le char à voile, mais aussi des équipements sportifs accessibles à tous, comme les terrains multisports, les courts de tennis, le boulodrome ou les circuits VTT. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces de proximité et d’artisans locaux, permettant de profiter des services essentiels sans s’éloigner. Pour davantage de choix ou d’animations, les stations voisines telles que Boulogne-sur-Mer, Hardelot et Wimereux sont rapidement accessibles. Les golfeurs trouveront également plusieurs parcours réputés à courte distance. Cette résidence est une opportunité pour profiter d’un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, tout en bénéficiant du dynamisme de la Côte d’Opale.
Prix
230 000 € - 425 000 €
Surfaces
De 45.13 à 76.84 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
avril 2027
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 297 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.13 m² | - | 230 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 13.74 m² | |
| T2 | 45.48 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 13.74 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 3.75 m² | |
| T2 | 45.13 m² | - | 239 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T4 | 76.84 m² | - | 425 000 € | Terrasse 5.6 m² |
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 13.74 m²
Terrasse 13.74 m²
Terrasse 3.75 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
607 €
/mois
Effort mensuel
623 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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