Châteaurenard — Située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence s’intègre harmonieusement dans...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
406 €/mois
Caractéristiques
Située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement à l’esprit village et à l’ambiance provençale. La ville, chargée d’histoire, séduit par ses paysages pittoresques et verdoyants, invitant à la promenade le long du canal qui borde la résidence. L’emplacement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des principaux commerces et services, tels que boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies. Les établissements scolaires et les infrastructures culturelles sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents. La résidence se distingue par son excellente accessibilité. La gare TGV d’Avignon se trouve à 17 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément Marseille, Aix-en-Provence ou Paris. L’autoroute A7, à seulement 10 minutes, assure des déplacements rapides vers les villes voisines et le centre commercial d’Avignon, situé à 15 minutes. Le projet propose 28 appartements de 2 à 4 pièces, tous conçus avec des espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie. Pour le confort et la sécurité des habitants, un parking aérien et un local à vélos sont mis à disposition. Cette résidence, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie agréable et convivial à ses occupants, alliant praticité et qualité de vie au quotidien.
Prix
205 000 € - 230 000 €
Surfaces
De 56.6 à 63.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 628 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.6 m² | 2e | 205 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 63.3 m² | 2e | 230 000 € | Terrasse 7.5 m² |
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 7.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
406 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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