Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Châteaurenard — Située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence s’intègre harmonieusement dans...

Châteaurenard (13160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Châteaurenard — Située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence s’intègre harmonieusement dans... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

690 €/mois

Economie impot/an

1 722 €

Effort mensuel

406 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuillet 2026
VilleChâteaurenard
À partir de205 000 €

Caractéristiques

Située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement à l’esprit village et à l’ambiance provençale. La ville, chargée d’histoire, séduit par ses paysages pittoresques et verdoyants, invitant à la promenade le long du canal qui borde la résidence. L’emplacement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des principaux commerces et services, tels que boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies. Les établissements scolaires et les infrastructures culturelles sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents. La résidence se distingue par son excellente accessibilité. La gare TGV d’Avignon se trouve à 17 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément Marseille, Aix-en-Provence ou Paris. L’autoroute A7, à seulement 10 minutes, assure des déplacements rapides vers les villes voisines et le centre commercial d’Avignon, situé à 15 minutes. Le projet propose 28 appartements de 2 à 4 pièces, tous conçus avec des espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie. Pour le confort et la sécurité des habitants, un parking aérien et un local à vélos sont mis à disposition. Cette résidence, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie agréable et convivial à ses occupants, alliant praticité et qualité de vie au quotidien.

Prix

205 000 € - 230 000 €

Surfaces

De 56.6 à 63.3 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juillet 2026

Lots disponibles

2 / 2 lots

Prix moyen/m²

3 628 €

Lots disponibles2 lots

2 lots disponibles

T356.6· 2e
205 000 €

Terrasse 6.9 m²

T363.3· 2e
230 000 €

Terrasse 7.5 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement205 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 150 €
Total investissement211 150 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (20 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 096 €

/mois

Loyer estime

690 €

/mois

Effort mensuel

406 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 250 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)

Soit 15 498 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Châteaurenard

Découvrez pourquoi Châteaurenard est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Châteaurenard

Programmes par région

2308 programmes