Cucq — Située à Stella-Plage, à seulement quelques minutes à pied du littoral et face à la place du marché,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
2 113 €
Effort mensuel
441 €/mois
Caractéristiques
Située à Stella-Plage, à seulement quelques minutes à pied du littoral et face à la place du marché, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements, du studio au cinq pièces. Implantée au cœur d’un quartier vivant, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et activités balnéaires, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre dynamisme et détente. La commune de Cucq, considérée comme « la petite sœur du Touquet », se distingue par la qualité de ses paysages naturels, avec ses dunes préservées, ses forêts verdoyantes et ses plages de sable fin. Cette localisation privilégiée, à seulement quelques kilomètres au sud du Touquet-Paris-Plage, séduira les amateurs de nature et d’ambiance maritime. L’architecture de la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement, avec des variations de volumes et de rythmes rappelant de petites maisons, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La conception du projet favorise la convivialité et l’animation, en particulier grâce à la proximité de la place du marché, où les habitants peuvent profiter d’étals colorés proposant des produits frais et locaux. La résidence offre également une bonne accessibilité, avec plusieurs arrêts de bus à proximité assurant des liaisons régulières vers les villes voisines, notamment la station balnéaire du Touquet-Paris-Plage. L’accès rapide aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement le reste de la région en voiture. Ce projet s’adresse à tous ceux qui recherchent un environnement agréable, à la fois animé et proche de la nature, tout en profitant d’un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens.
Prix
251 600 € - 356 500 €
Surfaces
De 42.3 à 132.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2026
Lots disponibles
7 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 736 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.3 m² | 2e | 251 600 € | Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T2 | 48.5 m² | - | 266 100 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 46.3 m² | 2e | 278 600 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| NC | 132.4 m² | - | 298 000 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 3e | 307 500 € | Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T2 | 49.8 m² | - | 308 000 € | Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T3 | 66.3 m² | 1er | 332 000 € | Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 66.3 m² | - | 355 600 € | Terrasse 17.5 m², Parking | |
| T3 | 68.3 m² | - | 356 500 € | Terrasse 17 m², Parking |
Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 5.2 m², Parking
Terrasse 9.7 m², Parking
Terrasse 12.8 m², Parking
Terrasse 17.5 m², Parking
Terrasse 17 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 345 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
441 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 580 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 113 €/an (TMI 30%)
Soit 19 017 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cucq
Découvrez pourquoi Cucq est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Cucq