Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
593 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
471 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environnement préservé, ce nouveau projet résidentiel bénéficie d’un cadre naturel remarquable. Localisé entre Wissant et Wimereux, à proximité d’Audresselles, il profite de l’environnement exceptionnel du Parc naturel régional des Caps et Marais d’Opale, et plus particulièrement du site protégé des « Deux Caps ». Les longues plages de sable fin, les dunes pittoresques et les panoramas maritimes font de ce secteur un lieu privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité. Entouré de sentiers de randonnée et de réserves naturelles, ce secteur offre un accès direct à des espaces propices à la découverte de la biodiversité locale, notamment les dunes de la Slack, reconnu pour sa richesse écologique. La proximité du golf de Wimereux et des équipements du village ajoute à l’agrément de ce lieu de vie. La résidence, à dimension humaine, se compose de deux étages et propose des appartements du 2 au 4 pièces. Les logements situés en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, offrant un espace extérieur appréciable. L’architecture de l’ensemble s’inspire des traditions locales, s’intégrant avec harmonie dans l’atmosphère singulière d’Ambleteuse. Ce projet résidentiel constitue une opportunité de s’installer dans un environnement naturel d’exception, à quelques pas du littoral et des services du village.
Prix
199 000 € - 382 100 €
Surfaces
De 39.3 à 78.65 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
9 / 11 lots
Prix moyen/m²
5 455 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 39.3 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 5.65 m², Parking | |
| T2 | 43.7 m² | - | 246 900 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 44.95 m² | 1er | 248 900 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 44.75 m² | - | 251 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 1er | 255 900 € | Terrasse 5.65 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 257 100 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 258 100 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 45.65 m² | - | 260 100 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 45.7 m² | - | 262 200 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 65.95 m² | 1er | 343 800 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T4 | 78.65 m² | 1er | 382 100 € | Terrasse 5.65 m² |
Terrasse 5.65 m², Parking
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.65 m², Parking
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 5.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
593 €
/mois
Effort mensuel
471 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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