Nantes — Située à l’est de Nantes, cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier en plein développemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
659 €/mois
Economie impot/an
1 403 €
Effort mensuel
234 €/mois
Caractéristiques
Située à l’est de Nantes, cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L’environnement se distingue par un équilibre harmonieux entre espaces résidentiels et étendues verdoyantes, favorisant détente et tranquillité au quotidien. Les résidents bénéficient d’une proximité immédiate avec l’ensemble des services, commerces de proximité, établissements scolaires et restaurants, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. La résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces en duplex, tous conçus pour optimiser les volumes et la luminosité naturelle. Les séjours traversants, agrémentés de larges baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en ouvrant sur des vues dégagées sur les environs. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privé – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement verdoyant. Les duplex, répartis sur deux niveaux, assurent une séparation harmonieuse entre espaces de vie et espaces de repos, répondant aux besoins de chacun, que ce soit pour une vie familiale ou un cadre plus intime. Un soin particulier a été apporté aux finitions et au choix des matériaux, alliant esthétique, confort et durabilité. Côté mobilité, la situation est idéale : l’arrêt de bus Basse Chênaie se trouve à quelques pas de la résidence, tandis que l’arrêt de tramway Souillarderie (ligne 1) est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le périphérique nantais est situé à seulement quelques minutes en voiture, et une future voie cyclable viendra prochainement desservir le secteur. Les espaces verts abondent dans le quartier, avec de nombreux parcs et jardins à proximité, ainsi que les berges de la Loire, parfaites pour des promenades ou des activités sportives en extérieur. Ce cadre résidentiel conjugue ainsi qualité de vie, accessibilité et confort moderne.
Prix
167 000 € - 220 000 €
Surfaces
De 35.49 à 43.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 070 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.49 m² | - | 167 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 37.23 m² | 2e | 191 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 37.23 m² | 1er | 194 000 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T2 | 38.22 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 8.23 m² | |
| T2 | 43.55 m² | 2e | 220 000 € | Terrasse 9.48 m² |
Terrasse 6 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 8.23 m²
Terrasse 9.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
893 €
/mois
Loyer estime
659 €
/mois
Effort mensuel
234 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 403 €/an (TMI 30%)
Soit 12 627 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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