Loi Jeanbrun
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Vernon — Découvrez une nouvelle résidence située à Vernon, au sein de l’écoquartier Fieschi, bénéficiant d’un...

Vernon (27200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Vernon — Découvrez une nouvelle résidence située à Vernon, au sein de l’écoquartier Fieschi, bénéficiant d’un... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

658 €/mois

Economie impot/an

1 530 €

Effort mensuel

315 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2026
VilleVernon
À partir de182 100 €

Caractéristiques

Découvrez une nouvelle résidence située à Vernon, au sein de l’écoquartier Fieschi, bénéficiant d’un environnement privilégié au cœur d’un site historique entièrement réhabilité. À moins d’une heure de Paris, cet emplacement offre un cadre de vie agréable, bien desservi par les transports en commun, avec la gare SNCF accessible à pied en une dizaine de minutes. Les résidents profitent d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, des établissements de santé, une clinique ainsi que plusieurs écoles, facilitant le quotidien de chacun. L’aménagement soigneux des espaces intérieurs et extérieurs contribue à créer un lieu de vie harmonieux, adapté à tous les styles de vie.

Prix

182 100 € - 246 600 €

Surfaces

De 45.6 à 66.94 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

avril 2026

Lots disponibles

5 / 5 lots

Prix moyen/m²

3 666 €

Lots disponibles5 lots

5 lots disponibles

T245.6
182 100 €
T258.34
190 300 €
T366.93
241 500 €
T366.94
241 700 €
T362.85
246 600 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement182 100 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 463 €
Total investissement187 563 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (18 210 €)
0%30%

Mensualite credit

973 €

/mois

Loyer estime

658 €

/mois

Effort mensuel

315 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 105 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 530 €/an (TMI 30%)

Soit 13 770 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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