Abondance — Au cœur de la vallée de la Dranse, cette résidence se situe dans la commune d’Abondance, un village ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 012 €
Effort mensuel
487 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la vallée de la Dranse, cette résidence se situe dans la commune d’Abondance, un village réputé pour son patrimoine naturel, ses paysages alpins et son ambiance authentique. L’environnement offre un cadre de vie unique, entre tradition et modernité, où la tranquillité de la montagne s’associe à la proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants sont accessibles à pied. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la télécabine de l'Essert, facilitant ainsi l’accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. La station de Châtel est également accessible en quelques minutes, permettant de profiter pleinement des activités de montagne en toute saison. Les appartements, du deux au quatre pièces, sont conçus dans un esprit chalet, avec une architecture soignée qui s’intègre harmonieusement au paysage alpin. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, offrant des vues dégagées sur les sommets environnants. Les prestations intérieures sont de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement en sous-sol sont à disposition des résidents. Cette adresse propose ainsi un cadre de vie privilégié au sein des Alpes, idéal pour profiter de la montagne tout au long de l’année, que ce soit pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre.
Prix
239 500 € - 553 100 €
Surfaces
De 46.88 à 99.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
16 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 258 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.07 m² | 2e | 239 500 € | Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 47.07 m² | 1er | 248 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T2 | 48.88 m² | - | 255 000 € | Terrasse 6.79 m² | |
| T2 | 46.88 m² | - | 261 000 € | Terrasse 7.58 m² | |
| T2 | 49.79 m² | - | 274 600 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T2 | 47.06 m² | 2e | 278 800 € | Terrasse 12.97 m², Parking | |
| T3 | 60 m² | 2e | 310 000 € | Terrasse 7.81 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 1er | 319 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 2e | 325 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 61.57 m² | 2e | 326 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 60.22 m² | 1er | 332 800 € | Terrasse 9.83 m² | |
| T3 | 67.14 m² | - | 345 000 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 69.91 m² | - | 357 000 € | Terrasse 11.74 m² | |
| T4 | 76.82 m² | - | 372 200 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T4 | 81.45 m² | 1er | 414 600 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T4 | 81.4 m² | 2e | 422 600 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T4 | 95.46 m² | 3e | 487 100 € | Terrasse 24.17 m² | |
| T4 | 99.31 m² | 3e | 553 100 € | Terrasse 17.41 m² |
Terrasse 6.57 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 6.79 m²
Terrasse 7.58 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 12.97 m², Parking
Terrasse 7.81 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9.83 m²
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 11.74 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 11.96 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 24.17 m²
Terrasse 17.41 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 280 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
487 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 012 €/an (TMI 30%)
Soit 18 108 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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