Orange — Située au cœur du Vaucluse, la ville d’Orange se distingue par son dynamisme et son patrimoine histo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 552 €
Effort mensuel
274 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Vaucluse, la ville d’Orange se distingue par son dynamisme et son patrimoine historique remarquable, notamment son célèbre théâtre antique inscrit à l’UNESCO. Cette commune provençale offre un cadre de vie alliant douceur méditerranéenne, richesse culturelle et accessibilité, grâce à la proximité des autoroutes A7 et A9 ainsi qu’à une gare SNCF facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture, regroupe de nombreux commerces, services et infrastructures indispensables au quotidien. Au sein d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, une nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre environnant. L’architecture du bâtiment, à la fois authentique et élégante, s’intègre harmonieusement dans l’environnement local, privilégiant le confort et la sérénité des résidents. Les commodités sont accessibles rapidement : supermarchés, pharmacie, gare et hôpital se trouvent à proximité immédiate. Les familles bénéficient également de la présence d’établissements scolaires à quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des enfants et des parents. La résidence offre des places de stationnement extérieures et des aménagements paysagers soigneusement réalisés, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce programme constitue une opportunité de s’installer dans un environnement privilégié, alliant qualité de vie, confort moderne et proximité des principaux points d’intérêt d’Orange.
Prix
184 720 € - 350 218 €
Surfaces
De 38.9 à 87.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
14 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 452 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.54 m² | 1er | 184 720 € | Terrasse 9.17 m² | |
| T2 | 39.44 m² | 1er | 189 498 € | Terrasse 12.02 m² | |
| T2 | 40.54 m² | 2e | 193 024 € | Terrasse 9.17 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 194 161 € | Terrasse 9.19 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 195 412 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 1er | 195 754 € | Terrasse 9.19 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 1er | 255 697 € | Terrasse 11.53 m² | |
| T3 | 59.53 m² | 1er | 256 834 € | Terrasse 9.7 m² | |
| T3 | 60.57 m² | 2e | 261 611 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 2e | 266 389 € | Terrasse 11.53 m² | |
| T3 | 62.42 m² | 2e | 272 303 € | Terrasse 14.7 m² | |
| T3 | 60.21 m² | 2e | 273 441 € | Terrasse 15.45 m² | |
| T3 | 63.92 m² | 1er | 274 578 € | Terrasse 11.66 m² | |
| T4 | 81.1 m² | 2e | 332 474 € | Terrasse 21.54 m² | |
| T4 | 87.2 m² | 2e | 350 218 € | Terrasse 11.55 m² |
Terrasse 9.17 m²
Terrasse 12.02 m²
Terrasse 9.17 m²
Terrasse 9.19 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 9.19 m²
Terrasse 11.53 m²
Terrasse 9.7 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 11.53 m²
Terrasse 14.7 m²
Terrasse 15.45 m²
Terrasse 11.66 m²
Terrasse 21.54 m²
Terrasse 11.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
988 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
274 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 236 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 552 €/an (TMI 30%)
Soit 13 968 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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