Strasbourg — Au cœur d’un quartier en plein renouveau à Strasbourg, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieus...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 713 €
Effort mensuel
254 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en plein renouveau à Strasbourg, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement entre le centre-ville et le Rhin, au sein d’un ambitieux projet urbain. Implantée dans le secteur Starlette, à proximité immédiate d’une station de tramway, elle se distingue par une architecture contemporaine associant des matériaux de qualité tels que la brique, le bois et l’aluminium. La résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, dont la plupart bénéficient d’une double exposition et de vues remarquables sur le bassin Vauban, le centre de Strasbourg ainsi que sur le futur parc paysager de plus de cinq hectares. Certains logements disposent de vastes terrasses privatives, particulièrement appréciables au sixième étage, offrant ainsi des espaces extérieurs généreux. Les équipements sont pensés pour le confort quotidien : un local sécurisé pour vélos se trouve au rez-de-chaussée, tandis que des celliers et des caves complètent l’offre de rangements. Les prestations intérieures soignées contribuent à créer un cadre de vie élégant et fonctionnel, adapté aux attentes actuelles.
Prix
203 900 € - 475 200 €
Surfaces
De 27.37 à 88.58 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2027
Lots disponibles
19 / 20 lots
Prix moyen/m²
5 375 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.37 m² | 3e | 203 900 € | Terrasse 8.03 m² | |
| T2 | 41.64 m² | 4e | 224 700 € | Terrasse 4.98 m² | |
| T2 | 45.02 m² | 3e | 246 300 € | Terrasse 4.79 m² | |
| T2 | 46.78 m² | 2e | 250 800 € | Terrasse 4.79 m² | |
| T2 | 45 m² | 5e | 250 800 € | Terrasse 4.41 m² | |
| T2 | 41.65 m² | 8e | 253 600 € | Terrasse 4.88 m² | |
| T2 | 45.02 m² | 6e | 262 700 € | Terrasse 4.79 m² | |
| T2 | 49.3 m² | 3e | 274 600 € | Terrasse 16.05 m² | |
| T3 | 63.88 m² | 4e | 311 600 € | Terrasse 7.78 m² | |
| T3 | 63.88 m² | 5e | 316 400 € | Terrasse 7.78 m² | |
| T3 | 63.88 m² | 6e | 323 200 € | Terrasse 7.77 m² | |
| T3 | 63.48 m² | 3e | 332 800 € | Terrasse 7.03 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 3e | 342 800 € | Terrasse 17.31 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 4e | 347 600 € | Terrasse 17.31 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 5e | 352 400 € | Terrasse 17.31 m² | |
| T3 | 62.55 m² | 6e | 365 800 € | Terrasse 17.55 m² | |
| T4 | 88.58 m² | 1er | 451 200 € | Terrasse 9.09 m² | |
| T4 | 88.58 m² | 1er | 451 200 € | Terrasse 9.01 m² | |
| T4 | 88.58 m² | 2e | 456 000 € | Terrasse 9.01 m² | |
| T4 | 88.58 m² | 3e | 475 200 € | Terrasse 9.09 m² |
Terrasse 8.03 m²
Terrasse 4.98 m²
Terrasse 4.79 m²
Terrasse 4.79 m²
Terrasse 4.41 m²
Terrasse 4.88 m²
Terrasse 4.79 m²
Terrasse 16.05 m²
Terrasse 7.78 m²
Terrasse 7.78 m²
Terrasse 7.77 m²
Terrasse 7.03 m²
Terrasse 17.31 m²
Terrasse 17.31 m²
Terrasse 17.31 m²
Terrasse 17.55 m²
Terrasse 9.09 m²
Terrasse 9.01 m²
Terrasse 9.01 m²
Terrasse 9.09 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 090 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
254 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 195 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 713 €/an (TMI 30%)
Soit 15 417 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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