Saint-Germain-en-Laye — Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce nouveau projet s’intègre harmonieusement dans un quartier récemmen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 602 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 333 €/mois
Caractéristiques
Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce nouveau projet s’intègre harmonieusement dans un quartier récemment réaménagé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Développé autour d’un ancien site historique entièrement réhabilité, cet ensemble résidentiel bénéficie d’un environnement paisible, sécurisé et majoritairement piétonnier, agrémenté d’espaces verts soignés. Les appartements proposés, du studio au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, tout en profitant de la proximité avec les commerces, restaurants, et de nombreuses boutiques. La gare du RER A se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Au cœur de ce quartier vivant et végétalisé, les résidents apprécieront la tranquillité des promenades ainsi que l’animation des espaces commerciaux alentour. Ce projet représente une opportunité rare d’habiter dans un cadre privilégié, au sein d’une commune réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine.
Prix
736 000 € - 1 195 000 €
Surfaces
De 67.97 à 119.21 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
10 408 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.03 m² | 3e | 736 000 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 70.19 m² | 2e | 766 000 € | Terrasse 24.36 m² | |
| T3 | 67.97 m² | 4e | 775 000 € | Terrasse 5.48 m² | |
| T4 | 97.66 m² | 2e | 994 000 € | Terrasse 4.8 m² | |
| T5 | 114.04 m² | 1er | 1 145 000 € | Terrasse 12.28 m² | |
| T5 | 119.21 m² | 1er | 1 195 000 € | Terrasse 15.02 m² |
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 24.36 m²
Terrasse 5.48 m²
Terrasse 4.8 m²
Terrasse 12.28 m²
Terrasse 15.02 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 935 €
/mois
Loyer estime
1 602 €
/mois
Effort mensuel
2 333 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 36 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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