la-Seyne-sur-Mer — Idéalement située sur le littoral varois, La Seyne-sur-Mer séduit par son environnement privilégié, ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 715 €
Effort mensuel
176 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située sur le littoral varois, La Seyne-sur-Mer séduit par son environnement privilégié, entre mer et collines. Cette commune dynamique bénéficie d’un tissu économique porté par le secteur maritime et d’une proximité appréciable avec Toulon, accessible en une dizaine de minutes en voiture. La Seyne-sur-Mer dispose d’infrastructures de transport performantes. L’autoroute A50 permet de rejoindre aisément Marseille, tandis que la gare, à seulement quelques minutes en transport en commun, facilite les déplacements vers Hyères ou Marseille. Un réseau de bus étendu, dont un arrêt situé à courte distance à pied, assure une mobilité optimale au sein de la ville. Le port, tout proche, invite à profiter de promenades et de découvertes en bord de mer. Le quartier résidentiel dans lequel se situe la résidence connaît une transformation harmonieuse, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Les besoins quotidiens sont facilités par la présence à proximité immédiate de nombreux services : centre commercial, établissement de santé et mairie sont facilement accessibles en quelques minutes de trajet. Les familles bénéficient également de la proximité d’établissements scolaires, de la maternelle au collège, offrant ainsi un parcours éducatif complet. La résidence, implantée dans un environnement calme, propose des appartements de deux à quatre pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif, terrasse ou loggia, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Chaque logement dispose d’un stationnement en sous-sol, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce cadre de vie répond ainsi aux attentes de ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport majeurs.
Prix
204 171 € - 428 815 €
Surfaces
De 39.64 à 92.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 787 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.64 m² | 2e | 204 171 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 42.67 m² | 1er | 206 673 € | Terrasse 12.32 m² | |
| T2 | 45.56 m² | 1er | 227 033 € | Terrasse 5.04 m² | |
| T2 | 44.89 m² | 1er | 227 147 € | Terrasse 12.41 m² | |
| T2 | 45.63 m² | 1er | 231 924 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T2 | 45.67 m² | 2e | 234 199 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T2 | 43.26 m² | 4e | 239 090 € | Terrasse 6.49 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 3e | 280 379 € | Terrasse 10.93 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 1er | 293 460 € | Terrasse 11.91 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 2e | 298 123 € | Terrasse 11.91 m² | |
| T3 | 68.83 m² | 3e | 309 953 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T3 | 68.79 m² | 4e | 314 730 € | Terrasse 9.29 m² | |
| T4 | 92.92 m² | 5e | 428 815 € | Terrasse 50.15 m² |
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 12.32 m²
Terrasse 5.04 m²
Terrasse 12.41 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 6.49 m²
Terrasse 10.93 m²
Terrasse 11.91 m²
Terrasse 11.91 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 9.29 m²
Terrasse 50.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
176 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 209 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 715 €/an (TMI 30%)
Soit 15 435 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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