Beziers — Située à Béziers, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable au cœur d’une ville où p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
320 €/mois
Caractéristiques
Située à Béziers, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable au cœur d’une ville où patrimoine, dynamisme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Béziers séduit par son histoire, ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Nazaire, ses ruelles authentiques, ses places conviviales et son marché local réputé pour la richesse de ses produits régionaux. Le quartier de la résidence se distingue par son environnement paisible, tout en offrant un accès facile au centre-ville. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, favorisant ainsi une vie quotidienne pratique et sereine. La résidence se compose d’appartements allant du 2 au 4 pièces, répartis sur cinq étages. Au dernier niveau, de superbes vues panoramiques s’ouvrent depuis l’attique. Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, associés à de belles terrasses conçues comme de véritables espaces de vie extérieurs. Pour un confort optimal, des places de stationnement sécurisées sont disponibles en rez-de-chaussée et un local vélos permet d’encourager les déplacements doux. Béziers bénéficie d’une excellente desserte en transports, grâce à un réseau de bus efficace, la proximité de la gare et l’accès rapide aux principaux axes routiers. Les plages méditerranéennes, situées à quelques kilomètres, permettent de profiter des plaisirs du littoral, tandis que les amateurs de nature et de gastronomie apprécieront les vignobles et les paysages viticoles de la région. Cette résidence combine ainsi qualité de vie, modernité et environnement privilégié, au sein d’une commune connectée et attractive, idéale pour profiter pleinement de tous les atouts de Béziers et de son cadre environnant.
Prix
189 000 € - 262 900 €
Surfaces
De 43.66 à 76.88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 580 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.69 m² | 3e | 189 000 € | Terrasse 9.28 m² | |
| T2 | 43.66 m² | 5e | 199 000 € | Terrasse 17.27 m² | |
| T3 | 62.31 m² | 3e | 209 000 € | Terrasse 6.5 m² | |
| T3 | 61.72 m² | 3e | 210 000 € | Terrasse 9.27 m² | |
| T3 | 61.72 m² | 4e | 215 000 € | Terrasse 9.27 m² | |
| T3 | 63.1 m² | 4e | 219 000 € | Terrasse 7.42 m² | |
| T4 | 76.88 m² | 1er | 262 900 € | Terrasse 9 m² |
Terrasse 9.28 m²
Terrasse 17.27 m²
Terrasse 6.5 m²
Terrasse 9.27 m²
Terrasse 9.27 m²
Terrasse 7.42 m²
Terrasse 9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
320 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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