Nantes — Située dans un quartier recherché de Nantes, cette résidence propose des appartements spacieux, du d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
1 765 €
Effort mensuel
385 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier recherché de Nantes, cette résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une extension agréable de l’espace de vie vers l’extérieur. Pour le confort et la sécurité des habitants, un parking en sous-sol est mis à disposition. Un local à vélos facilite également les déplacements quotidiens et encourage l’utilisation du réseau cyclable de la ville. L’environnement immédiat offre un cadre de vie paisible et convivial, avec la possibilité de profiter de promenades le long des quais de la Loire ou dans les espaces verts avoisinants. Les résidents bénéficient d’un accès rapide à l’ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied. La résidence est idéalement desservie : le centre-ville de Nantes se trouve à neuf minutes en voiture, tandis que le périphérique est accessible en sept minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare de Nantes en dix-huit minutes. Ce projet allie qualité de vie, praticité et accessibilité, dans un environnement dynamique et agréable au cœur de Nantes.
Prix
210 100 € - 314 700 €
Surfaces
De 38.29 à 58.13 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
5 167 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.6 m² | 2e | 210 100 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 38.29 m² | 4e | 221 200 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T2 | 45.17 m² | 2e | 222 200 € | Terrasse 7.83 m² | |
| T2 | 45.79 m² | 3e | 228 200 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T2 | 45.17 m² | 4e | 231 200 € | Terrasse 7.83 m² | |
| T2 | 45.79 m² | 4e | 232 200 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T2 | 45.79 m² | 5e | 236 200 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 58.04 m² | 1er | 290 300 € | Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 58.04 m² | 2e | 294 400 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 57.81 m² | 2e | 299 500 € | Terrasse 9.96 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 3e | 304 500 € | Terrasse 7.84 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 4e | 309 600 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 5e | 314 700 € | Terrasse 7.84 m² |
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 7.83 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 7.83 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 7.8 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 9.96 m²
Terrasse 7.84 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 7.84 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 123 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
385 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 505 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 765 €/an (TMI 30%)
Soit 15 885 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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