Mulhouse — Située à Mulhouse, au cœur de l’Alsace, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 284 €
Effort mensuel
622 €/mois
Caractéristiques
Située à Mulhouse, au cœur de l’Alsace, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et des frontières suisse et allemande. Mulhouse, ville reconnue pour son riche patrimoine culturel et historique, propose un cadre de vie dynamique et agréable. Implantée à seulement trois kilomètres du centre-ville et à quelques minutes de la gare, la résidence s’étend le long d’un canal, offrant ainsi un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les habitants bénéficient de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des équipements de loisirs, notamment le quartier du Nouveau-Bassin, apprécié pour ses espaces de détente et ses activités. La résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces, chacun doté d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec pour certains une vue dégagée sur l’eau. Ces logements lumineux sont conçus pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. La desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate (lignes C6 et C5) ainsi qu’un accès facile au tramway (ligne 2 – Nouveau Bassin). La gare de Mulhouse et l’accès à l’autoroute A36, situés à quelques minutes en voiture, facilitent tous les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Cette nouvelle adresse à Mulhouse constitue une opportunité pour profiter d’un cadre de vie harmonieux entre nature et ville, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une grande qualité de vie.
Prix
À partir de 271 962 €
Surfaces
De 78.08 à 78.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 483 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.08 m² | 5e | 271 962 € | Terrasse 8.83 m² |
Terrasse 8.83 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
622 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 598 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 284 €/an (TMI 30%)
Soit 20 556 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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