Loi Jeanbrun
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Mantes la Ville — Située au cœur d’un quartier résidentiel agréable à Mantes-la-Ville, cette nouvelle résidence bénéfi...

Mantes la Ville (78711)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mantes la Ville — Située au cœur d’un quartier résidentiel agréable à Mantes-la-Ville, cette nouvelle résidence bénéfi... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

797 €/mois

Economie impot/an

1 302 €

Effort mensuel

32 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2026
VilleMantes la Ville
À partir de155 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un quartier résidentiel agréable à Mantes-la-Ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Le quotidien se vit ici en toute simplicité, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. La gare de Mantes-Station, située à environ 600 mètres, permettra prochainement de rejoindre La Défense grâce à l’arrivée du RER E, facilitant ainsi les déplacements vers le centre d’affaires parisien. Les établissements scolaires, du niveau maternelle au lycée, ainsi que le marché couvert, les boulangeries, les pharmacies et la salle de sport se trouvent dans un rayon de 800 mètres autour de la résidence, contribuant à un cadre de vie pratique et convivial. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Certains logements disposent d’une double orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de l’année. La plupart des appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse en attique. Une vaste terrasse végétalisée, accessible en toiture, est également mise à disposition des résidents, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Conçue selon les normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique et environnementale, cette réalisation répond aux standards de la réglementation RE2020, garantissant un cadre de vie moderne et respectueux de l’environnement.

Prix

155 000 € - 291 900 €

Surfaces

De 27.85 à 81.09 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

avril 2026

Lots disponibles

3 / 7 lots

Prix moyen/m²

4 529 €

Lots disponibles7 lots

7 lots disponibles

T127.85· 1er
155 000 €
T128.66
160 000 €
T243.77
194 800 €
T243.92
201 600 €
T243.6· 1er
203 100 €

Terrasse 2.76 m²

T243.55· 2e
208 600 €
T481.09· 3e
291 900 €

Terrasse 9.66 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement155 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 650 €
Total investissement159 650 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 500 €)
0%30%

Mensualite credit

829 €

/mois

Loyer estime

797 €

/mois

Effort mensuel

32 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 302 €/an (TMI 30%)

Soit 11 718 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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