Toulouse — Située au cœur d’un quartier dynamique de Toulouse, cette résidence contemporaine s’intègre harmonie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 388 €
Effort mensuel
615 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique de Toulouse, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement urbain tout en revisitant l’architecture typique de la ville. Prévue pour une livraison en 2026, elle propose 16 appartements allant du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un agencement en cascade qui permet de profiter de généreux espaces extérieurs, tels que balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs, avec des vues dégagées dès le rez-de-chaussée sur les toits toulousains. La proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports facilite le quotidien et contribue au bien-être des résidents. L’environnement calme et résidentiel, allié à la proximité de l’hypercentre, fait de cette adresse un lieu de vie privilégié, idéal pour profiter de tout ce que Toulouse a à offrir.
Prix
284 300 € - 577 200 €
Surfaces
De 43.15 à 87.61 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 555 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.15 m² | - | 284 300 € | Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 58.66 m² | - | 380 100 € | Terrasse 8.18 m² | |
| T4 | 87.61 m² | - | 577 200 € | Terrasse 22.14 m² |
Terrasse 8.7 m²
Terrasse 8.18 m²
Terrasse 22.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 520 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
615 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 215 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 388 €/an (TMI 30%)
Soit 21 492 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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