Saint-Germain-en-Laye — Au cœur d'un environnement résidentiel à Saint-Germain-en-Laye, une nouvelle résidence propose une s...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
901 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 350 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d'un environnement résidentiel à Saint-Germain-en-Laye, une nouvelle résidence propose une sélection d'appartements et de maisons sur les toits, du studio au 4 pièces. Ce projet s’inscrit dans un quartier entièrement piéton et paysager, conçu dans la continuité du centre-ville et autour d’un site historique réhabilité. Les logements bénéficient de volumes généreux et d’une luminosité optimale, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Située à proximité immédiate des commerces, restaurants et boutiques, la résidence permet de profiter d’un quartier animé tout en bénéficiant d’un espace sécurisé et agréable pour les promenades. La gare RER A est accessible à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce nouveau lieu de vie associe harmonieusement tranquillité, praticité et dynamisme urbain, dans l’une des communes les plus recherchées de l’ouest parisien.
Prix
421 000 € - 454 000 €
Surfaces
De 35.7 à 46 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
10 543 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.7 m² | 1er | 421 000 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 41.6 m² | 1er | 425 000 € | - | |
| T2 | 46 m² | - | 454 000 € | - |
Terrasse 4.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 251 €
/mois
Loyer estime
901 €
/mois
Effort mensuel
1 350 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Germain-en-Laye
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