Marseille — Située au cœur d’un quartier prisé de Marseille, cette bastide à rénover s’inscrit en lisière d’un e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier prisé de Marseille, cette bastide à rénover s’inscrit en lisière d’un espace boisé classé, offrant un cadre de vie privilégié. L’environnement se distingue par la proximité immédiate des lignes de bus, un accès facilité au métro et à l’autoroute, ainsi qu’un large choix de commerces, d’établissements scolaires et de structures hospitalières situés à quelques centaines de mètres. D’une superficie d’environ 300 m², la bastide bénéficie également de cinq emplacements de stationnement en sous-sol, au sein d’une résidence récemment livrée. Cet emplacement, entre Château Sec et l’Allée des Pins, garantit un quotidien pratique tout en profitant d’un environnement verdoyant et résidentiel. Ce bien rare offre la possibilité de créer un lieu de vie unique, à personnaliser selon ses envies, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2016
Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marseille
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