Samoëns — Au cœur d’un environnement montagnard privilégié, cette résidence propose des appartements allant du...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
650 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement montagnard privilégié, cette résidence propose des appartements allant du 2 au 6 pièces, à proximité immédiate du centre-ville. Conçus pour répondre aux besoins des familles, les logements bénéficient de finitions soignées et de matériaux de qualité. Chaque appartement est équipé d’un système connecté accessible via smartphone, offrant un confort moderne au quotidien. Des équipements pratiques sont mis à disposition, tels que des caves, des casiers à skis, des parkings boxés, un espace de coworking, ainsi qu’un véhicule électrique en autopartage. Un local à vélos avec station de gonflage et de nettoyage est également disponible. La plupart des logements profitent de vues panoramiques sur les montagnes environnantes, permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.
Prix
311 000 € - 876 000 €
Surfaces
De 41.98 à 110.77 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
7 066 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.98 m² | - | 311 000 € | Terrasse 16.17 m² | |
| T2 | 48.24 m² | - | 335 000 € | Terrasse 10.57 m² | |
| T2 | 48.32 m² | 2e | 349 000 € | Terrasse 8.45 m² | |
| T3 | 54.06 m² | 1er | 370 000 € | Terrasse 19.32 m² | |
| T3 | 54.52 m² | 1er | 373 000 € | Terrasse 12.69 m² | |
| T2 | 54.86 m² | - | 376 000 € | Terrasse 10.57 m² | |
| T2 | 55.87 m² | 1er | 378 000 € | Terrasse 8.45 m² | |
| T3 | 58.49 m² | 1er | 380 000 € | Terrasse 12.69 m² | |
| T2 | 55.4 m² | 2e | 381 000 € | Terrasse 8.45 m² | |
| T3 | 56.16 m² | 1er | 383 000 € | Terrasse 9.85 m² | |
| T3 | 60.26 m² | - | 415 000 € | Terrasse 18.81 m² | |
| T2 | 58.46 m² | 1er | 415 000 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T4 | 69.81 m² | 2e | 460 000 € | Terrasse 16.12 m² | |
| T3 | 66.68 m² | - | 463 000 € | Terrasse 16.55 m² | |
| T3 | 71.29 m² | - | 521 000 € | Terrasse 18.49 m² | |
| T3 | 72.21 m² | - | 524 000 € | Terrasse 18.49 m² | |
| T4 | 77.42 m² | - | 530 000 € | Terrasse 13.01 m² | |
| T4 | 77.42 m² | 1er | 536 000 € | Terrasse 11.27 m² | |
| T3 | 81.03 m² | 2e | 549 000 € | Terrasse 12.69 m² | |
| T4 | 86.08 m² | 2e | 575 000 € | Terrasse 12.69 m² | |
| T4 | 86.96 m² | 2e | 580 000 € | Terrasse 19.82 m² | |
| T4 | 84.55 m² | - | 580 000 € | Terrasse 32.39 m² | |
| T4 | 84.6 m² | 2e | 590 000 € | Terrasse 16.65 m² | |
| T4 | 100.77 m² | 1er | 675 000 € | Terrasse 19.69 m² | |
| T5 | 90.39 m² | 2e | 680 000 € | Terrasse 10.66 m² | |
| T5 | 102.22 m² | 2e | 775 000 € | Terrasse 17.21 m² | |
| T5 | 110.46 m² | 3e | 800 000 € | Terrasse 14.52 m² | |
| T6 | 107.66 m² | 3e | 850 000 € | Terrasse 28.96 m² | |
| T5 | 110.77 m² | 2e | 876 000 € | Terrasse 22.34 m² |
Terrasse 16.17 m²
Terrasse 10.57 m²
Terrasse 8.45 m²
Terrasse 19.32 m²
Terrasse 12.69 m²
Terrasse 10.57 m²
Terrasse 8.45 m²
Terrasse 12.69 m²
Terrasse 8.45 m²
Terrasse 9.85 m²
Terrasse 18.81 m²
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 16.12 m²
Terrasse 16.55 m²
Terrasse 18.49 m²
Terrasse 18.49 m²
Terrasse 13.01 m²
Terrasse 11.27 m²
Terrasse 12.69 m²
Terrasse 12.69 m²
Terrasse 19.82 m²
Terrasse 32.39 m²
Terrasse 16.65 m²
Terrasse 19.69 m²
Terrasse 10.66 m²
Terrasse 17.21 m²
Terrasse 14.52 m²
Terrasse 28.96 m²
Terrasse 22.34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 663 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
650 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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