Sauvian — Située au sein de l’agglomération Béziers Méditerranée, la commune de Sauvian offre un environnement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 966 €
Effort mensuel
569 €/mois
Caractéristiques
Située au sein de l’agglomération Béziers Méditerranée, la commune de Sauvian offre un environnement privilégié, marqué par un patrimoine remarquable, un littoral protégé et une économie dynamique. Ce cadre de vie allie le charme méditerranéen à la vitalité d’une grande métropole, dans un décor unique et paisible. À proximité immédiate du centre-ville de Béziers, accessible en une quinzaine de minutes, et à seulement dix minutes des plages de Sérignan, Sauvian séduit par sa qualité de vie. La commune, qui compte environ 5 500 habitants, propose l’ensemble des services nécessaires au quotidien, tels que des commerces de proximité et des établissements scolaires pour les plus jeunes. Implantée au cœur d’un ancien quartier artisanal en pleine transformation, une résidence contemporaine s’élève sur deux étages et se compose de trois bâtiments, chacun accueillant une trentaine d’appartements de deux ou trois pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, ainsi que d’un stationnement en sous-sol. Une vaste cour paysagée de 2 400 m², enrichie de cinquante arbres, offre un véritable havre de fraîcheur et de tranquillité au sein de la résidence. Ce nouvel ensemble résidentiel s’intègre harmonieusement dans son environnement et propose un cadre de vie serein, adapté aux attentes des résidents en quête de confort, de commodité et de nature, au cœur de Sauvian.
Prix
234 000 € - 239 000 €
Surfaces
De 58.39 à 58.71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 042 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.71 m² | - | 234 000 € | Exposition O, Terrasse 10.04 m² | |
| T3 | 58.71 m² | 1er | 235 000 € | Exposition O, Terrasse 10.04 m² | |
| T3 | 58.39 m² | 1er | 237 000 € | Exposition O, Terrasse 8.17 m² | |
| T3 | 58.71 m² | 2e | 239 000 € | Exposition O, Terrasse 10.04 m² | |
| T3 | 58.39 m² | 2e | 239 000 € | Exposition O, Terrasse 8.17 m² |
Exposition O, Terrasse 10.04 m²
Exposition O, Terrasse 10.04 m²
Exposition O, Terrasse 8.17 m²
Exposition O, Terrasse 10.04 m²
Exposition O, Terrasse 8.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 251 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
569 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 966 €/an (TMI 30%)
Soit 17 694 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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