Ploemeur — À seulement dix minutes de Lorient, Ploemeur séduit par la beauté de ses plages, le dynamisme de son...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
67 €
Effort mensuel
-813 €/mois
Caractéristiques
À seulement dix minutes de Lorient, Ploemeur séduit par la beauté de ses plages, le dynamisme de son centre-ville ainsi que la richesse de son patrimoine naturel et historique. Nichée entre terre et mer, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié. La résidence se situe à quelques minutes en voiture de Larmor-Plage, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de l’étang du Ter, un vaste espace naturel doté de plus de huit kilomètres de sentiers pédestres, d’aires de jeux et de multiples parcours sportifs. Cet environnement verdoyant constitue un véritable havre de paix pour les habitants. Les appartements proposés, du studio au quatre pièces, bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que d’une ou deux places de stationnement. La conception de la résidence a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, au sein d’un emplacement attractif et paisible, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Prix
8 000 € - 429 900 €
Surfaces
De 15 à 146.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
26 / 34 lots
Prix moyen/m²
4 443 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| Box | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| Box | 15 m² | - | 30 000 € | - | |
| T1 | 30.97 m² | 2e | 174 900 € | Exposition SE, Terrasse 5.34 m², Parking | |
| T2 | 38.33 m² | 1er | 194 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 38.33 m² | 2e | 199 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 38.38 m² | 1er | 199 900 € | Exposition O, Terrasse 4.59 m², Parking | |
| T2 | 40.02 m² | 1er | 204 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 38.38 m² | 2e | 204 900 € | Exposition O, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 39.57 m² | 1er | 204 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 40.02 m² | 2e | 209 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 39.57 m² | 2e | 209 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 44.85 m² | 1er | 219 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 44.85 m² | 2e | 224 900 € | Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T3 | 58.76 m² | 1er | 269 100 € | Exposition O, Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 60.12 m² | 3e | 273 900 € | Exposition N, Terrasse 22.89 m², Parking | |
| T3 | 58.72 m² | 2e | 278 800 € | Exposition O, Terrasse 7.11 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 283 600 € | Exposition SE, Terrasse 6.66 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 2e | 293 200 € | Exposition SE, Terrasse 6.56 m², Parking | |
| T3 | 63.19 m² | 1er | 298 000 € | Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 61.21 m² | 3e | 302 800 € | Exposition O, Terrasse 13.77 m², Parking | |
| T3 | 59.18 m² | 3e | 302 800 € | Exposition O, Terrasse 30.59 m², Parking | |
| T3 | 63.19 m² | 2e | 307 600 € | Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 66.99 m² | 1er | 312 400 € | Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 60.99 m² | 3e | 312 400 € | Exposition S, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 66.98 m² | 2e | 322 000 € | Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 63.19 m² | 3e | 329 900 € | Exposition S, Terrasse 7.19 m², Parking | |
| Local Comm | 146.6 m² | - | 329 900 € | Parking | |
| T4 | 86.69 m² | 3e | 399 900 € | Exposition SE, Terrasse 12.1 m², Parking | |
| T4 | 87.43 m² | 3e | 429 900 € | Exposition S, Terrasse 21.45 m² |
Exposition SE, Terrasse 5.34 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.59 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.25 m², Parking
Exposition N, Terrasse 22.89 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.11 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.66 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.56 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.77 m², Parking
Exposition O, Terrasse 30.59 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.19 m², Parking
Parking
Exposition SE, Terrasse 12.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
43 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
-813 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 67 €/an (TMI 30%)
Soit 603 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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