Asnières-sur-Seine — À seulement quelques minutes à pied des transports en commun, cette résidence bénéficie d’une situat...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
927 €/mois
Economie impot/an
1 865 €
Effort mensuel
260 €/mois
Caractéristiques
À seulement quelques minutes à pied des transports en commun, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du métro ligne 13 et du tramway T1. Elle propose une gamme variée d’appartements, du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour offrir des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin selon les logements. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles pour assurer praticité et confort au quotidien. La résidence répond aux normes de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie des labels Santé+ et BEE, garantissant ainsi un cadre de vie sain et économe en énergie.
Prix
222 000 € - 459 000 €
Surfaces
De 23.34 à 61.88 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
7 667 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.34 m² | 5e | 222 000 € | Terrasse 9.59 m² | |
| T1 | 24.62 m² | 3e | 223 000 € | - | |
| T1 | 24.74 m² | 4e | 225 000 € | - | |
| T1 | 27.99 m² | 3e | 245 001 € | - | |
| T2 | 43.18 m² | 4e | 358 000 € | - | |
| T3 | 55.74 m² | 1er | 405 000 € | Terrasse 16.01 m² | |
| T3 | 61.88 m² | 1er | 434 000 € | Terrasse 8.72 m² | |
| T3 | 61.83 m² | 3e | 441 000 € | Terrasse 9.16 m² | |
| T3 | 61.72 m² | 1er | 442 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T3 | 61.83 m² | 4e | 445 000 € | Terrasse 9.22 m² | |
| T3 | 61.65 m² | 3e | 459 000 € | Terrasse 10.06 m² |
Terrasse 9.59 m²
Terrasse 16.01 m²
Terrasse 8.72 m²
Terrasse 9.16 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 9.22 m²
Terrasse 10.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 187 €
/mois
Loyer estime
927 €
/mois
Effort mensuel
260 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 865 €/an (TMI 30%)
Soit 16 785 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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