Clermont-Ferrand — Découvrez une nouvelle résidence contemporaine proposant des appartements allant du studio au trois ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
1 436 €
Effort mensuel
327 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une nouvelle résidence contemporaine proposant des appartements allant du studio au trois pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Les logements offrent des surfaces optimisées, à partir de 35 m² pour un studio, et bénéficient d’espaces extérieurs agréables, tels que terrasses privatives en rez-de-chaussée. La conception architecturale privilégie la luminosité et le confort, avec des expositions étudiées pour maximiser l’ensoleillement. Chaque appartement dispose de prestations soignées, garantissant qualité de vie et durabilité. Les agencements intérieurs sont pensés pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Implantée dans un environnement calme, la résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, proche des commodités et des transports. L’ensemble favorise un cadre de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à d’autres projets résidentiels. La livraison des logements est prévue pour le deuxième trimestre 2027, permettant aux futurs résidents de bénéficier d’un cadre de vie contemporain au cœur d’un secteur dynamique.
Prix
170 900 € - 268 800 €
Surfaces
De 35.04 à 58.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 549 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.04 m² | - | 170 900 € | Exposition S, Terrasse 4.8 m² | |
| T1 | 35.54 m² | 1er | 173 400 € | Exposition S, Terrasse 4.8 m² | |
| T1 | 35.54 m² | 2e | 173 500 € | Exposition S, Terrasse 4.75 m² | |
| T1 | 35.54 m² | 3e | 173 600 € | Exposition S, Terrasse 4.75 m² | |
| T2 | 41.5 m² | - | 182 900 € | Exposition N, Terrasse 8.55 m² | |
| T2 | 42.05 m² | - | 184 900 € | Exposition N, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 41.95 m² | 1er | 186 800 € | Exposition N, Terrasse 8.6 m² | |
| T2 | 42.3 m² | 1er | 187 900 € | Exposition N, Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 41.95 m² | 2e | 187 900 € | Exposition N, Terrasse 8.6 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 2e | 188 900 € | Exposition N, Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 41.95 m² | 3e | 188 900 € | Exposition N, Terrasse 8.65 m² | |
| T2 | 42.3 m² | 3e | 189 900 € | Exposition N, Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 4e | 190 900 € | Exposition N, Terrasse 8.94 m² | |
| T2 | 42.15 m² | 1er | 192 700 € | Exposition S, Terrasse 4.8 m² | |
| T2 | 42.2 m² | 2e | 193 900 € | Exposition S, Terrasse 4.75 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 3e | 194 900 € | Exposition S, Terrasse 4.8 m² | |
| T2 | 42.6 m² | 4e | 196 900 € | Exposition S, Terrasse 4.8 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 1er | 197 900 € | Exposition S, Terrasse 4.84 m² | |
| T2 | 44.3 m² | - | 197 900 € | Terrasse 6.5 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 2e | 197 900 € | Exposition S, Terrasse 4.75 m² | |
| T2 | 44.45 m² | 5e | 198 800 € | Terrasse 4.7 m² | |
| T2 | 44.95 m² | 2e | 199 900 € | Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 44.95 m² | 1er | 199 900 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 3e | 199 900 € | Exposition S, Terrasse 4.75 m² | |
| T2 | 44.95 m² | 3e | 199 900 € | Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 44.95 m² | 4e | 199 900 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 57.35 m² | - | 257 700 € | Terrasse 6.95 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 1er | 262 900 € | Terrasse 7.15 m² | |
| T3 | 58.25 m² | 2e | 264 500 € | Terrasse 7.15 m² | |
| T3 | 58.3 m² | 3e | 266 600 € | Terrasse 7.15 m² | |
| T3 | 58.3 m² | 4e | 268 800 € | Terrasse 7.15 m² |
Exposition S, Terrasse 4.8 m²
Exposition S, Terrasse 4.8 m²
Exposition S, Terrasse 4.75 m²
Exposition S, Terrasse 4.75 m²
Exposition N, Terrasse 8.55 m²
Exposition N, Terrasse 8.85 m²
Exposition N, Terrasse 8.6 m²
Exposition N, Terrasse 8.4 m²
Exposition N, Terrasse 8.6 m²
Exposition N, Terrasse 8.4 m²
Exposition N, Terrasse 8.65 m²
Exposition N, Terrasse 8.4 m²
Exposition N, Terrasse 8.94 m²
Exposition S, Terrasse 4.8 m²
Exposition S, Terrasse 4.75 m²
Exposition S, Terrasse 4.8 m²
Exposition S, Terrasse 4.8 m²
Exposition S, Terrasse 4.84 m²
Terrasse 6.5 m²
Exposition S, Terrasse 4.75 m²
Terrasse 4.7 m²
Terrasse 7.95 m²
Terrasse 7.9 m²
Exposition S, Terrasse 4.75 m²
Terrasse 7.95 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 6.95 m²
Terrasse 7.15 m²
Terrasse 7.15 m²
Terrasse 7.15 m²
Terrasse 7.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
914 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
327 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 545 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 436 €/an (TMI 30%)
Soit 12 924 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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