Villeurbanne — Idéalement située au cœur de Villeurbanne, cette nouvelle résidence s’intègre dans un quartier animé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
1 452 €
Effort mensuel
-10 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur de Villeurbanne, cette nouvelle résidence s’intègre dans un quartier animé et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports en commun. Les arrêts de tramway et de bus facilitent les déplacements vers le campus universitaire de la Doua ainsi que le futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, rendant cette adresse particulièrement pratique pour les étudiants et les actifs. La résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles afin de répondre aux besoins de stationnement des résidents. Pensée pour le confort et le bien-être, la résidence dispose d’un espace partagé et ombragé en cœur d’îlot, offrant un véritable havre de fraîcheur et de convivialité au sein de l’environnement urbain. Cette réalisation allie praticité, qualité de vie et accessibilité, répondant ainsi aux attentes d’une clientèle variée à la recherche d’un lieu de vie moderne et fonctionnel à Villeurbanne.
Prix
172 890 € - 496 151 €
Surfaces
De 30.2 à 106.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
4 691 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.78 m² | 4e | 172 890 € | - | |
| T1 | 30.78 m² | 3e | 172 890 € | - | |
| T1 | 30.2 m² | 6e | 185 516 € | Terrasse 16.54 m² | |
| T2 | 45.52 m² | - | 221 232 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 43.61 m² | 2e | 226 350 € | - | |
| T2 | 46.13 m² | - | 229 421 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 45.75 m² | - | 233 630 € | Terrasse 9.38 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 3e | 240 227 € | - | |
| T3 | 61.35 m² | 3e | 281 516 € | - | |
| T3 | 61.35 m² | 4e | 287 545 € | - | |
| T3 | 63.05 m² | 3e | 288 000 € | - | |
| T3 | 61.35 m² | 5e | 290 843 € | - | |
| T3 | 63.05 m² | 4e | 294 142 € | - | |
| T3 | 66.03 m² | 4e | 295 279 € | - | |
| T3 | 63.05 m² | 5e | 297 440 € | - | |
| T3 | 66 m² | 2e | 297 668 € | - | |
| T3 | 66.03 m² | 5e | 298 578 € | - | |
| T3 | 66 m² | 3e | 302 445 € | - | |
| T3 | 67.35 m² | 2e | 303 582 € | - | |
| T3 | 65.72 m² | 5e | 306 085 € | Terrasse 7.02 m² | |
| T3 | 67.35 m² | 3e | 307 222 € | - | |
| T3 | 67.35 m² | 5e | 313 023 € | Terrasse 14.06 m² | |
| T4 | 83.85 m² | 1er | 352 492 € | - | |
| T4 | 80.95 m² | 3e | 353 744 € | - | |
| T4 | 80.95 m² | 4e | 357 952 € | - | |
| T4 | 80.92 m² | 5e | 361 364 € | - | |
| T4 | 82.09 m² | 5e | 365 800 € | - | |
| T4 | 88.35 m² | 6e | 432 568 € | Terrasse 54.37 m² | |
| T4 | 106.15 m² | 6e | 485 345 € | Terrasse 29.6 m² | |
| T5 | 104.7 m² | 6e | 496 151 € | Terrasse 59 m² |
Terrasse 16.54 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 9.38 m²
Terrasse 7.02 m²
Terrasse 14.06 m²
Terrasse 54.37 m²
Terrasse 29.6 m²
Terrasse 59 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
924 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
-10 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 644 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 452 €/an (TMI 30%)
Soit 13 068 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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