Boulogne-Billancourt — Située au cœur d’un secteur recherché à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre har...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 589 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 137 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un secteur recherché à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain moderne, à proximité immédiate des berges de Seine. Le projet propose une sélection d’appartements contemporains du trois au quatre pièces, chacun doté d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin. Certains logements bénéficient de vues dégagées sur la Seine ou sur la végétation environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible au sein de la ville. Les intérieurs se distinguent par des volumes optimisés, des hauteurs sous plafond généreuses et des orientations variées pour une luminosité naturelle optimale. La résidence s’inscrit dans un quartier dynamique, à la croisée de la ville et de la nature, avec un accès immédiat à de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et espaces verts. Une toiture végétalisée équipée d’une serre partagée favorise la convivialité et le bien-être des habitants. Les logements répondent aux dernières normes de qualité et de performance énergétique, garantissant un habitat durable. La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs lignes de métro et du tramway, ainsi que par l’aménagement récent de pistes cyclables. À l’horizon 2026, l’offre culturelle du quartier sera enrichie par l’ouverture de nouveaux équipements sur l’Île Seguin, renforçant l’attractivité de ce secteur en pleine évolution.
Prix
697 000 € - 2 017 000 €
Surfaces
De 61.44 à 125.37 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
17 / 21 lots
Prix moyen/m²
11 568 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.45 m² | 3e | 697 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T3 | 61.45 m² | 4e | 702 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T3 | 77.94 m² | - | 709 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T3 | 61.44 m² | 6e | 737 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 85.91 m² | 2e | 755 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T3 | 61.45 m² | 7e | 760 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 85.9 m² | 5e | 797 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 85.75 m² | 6e | 815 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 85.8 m² | 7e | 826 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 85.86 m² | 8e | 873 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 88.84 m² | 2e | 989 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 88.89 m² | 3e | 1 010 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 88.83 m² | 5e | 1 060 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T5 | 95.35 m² | 9e | 1 078 000 € | Exposition E, Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 88.83 m² | 6e | 1 105 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 88.94 m² | 8e | 1 122 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T4 | 88.84 m² | 7e | 1 126 000 € | Terrasse 0.1 m² | |
| T5 | 125.37 m² | - | 1 294 000 € | Terrasse 13.53 m² | |
| T5 | 123.99 m² | - | 1 328 000 € | Terrasse 20.61 m² | |
| T5 | 110.92 m² | 9e | 1 763 075 € | Terrasse 19.91 m² | |
| T5 | 122.23 m² | 9e | 2 017 000 € | Exposition O, Terrasse 21.16 m² |
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Exposition E, Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 0.1 m²
Terrasse 13.53 m²
Terrasse 20.61 m²
Terrasse 19.91 m²
Exposition O, Terrasse 21.16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 726 €
/mois
Loyer estime
1 589 €
/mois
Effort mensuel
2 137 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 34 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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