Loi Jeanbrun
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Boulogne-Billancourt — Située au cœur d’un secteur recherché à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre har...

Boulogne-Billancourt (92100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Boulogne-Billancourt — Située au cœur d’un secteur recherché à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre har... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 589 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

2 137 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleBoulogne-Billancourt
À partir de697 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un secteur recherché à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain moderne, à proximité immédiate des berges de Seine. Le projet propose une sélection d’appartements contemporains du trois au quatre pièces, chacun doté d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin. Certains logements bénéficient de vues dégagées sur la Seine ou sur la végétation environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible au sein de la ville. Les intérieurs se distinguent par des volumes optimisés, des hauteurs sous plafond généreuses et des orientations variées pour une luminosité naturelle optimale. La résidence s’inscrit dans un quartier dynamique, à la croisée de la ville et de la nature, avec un accès immédiat à de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et espaces verts. Une toiture végétalisée équipée d’une serre partagée favorise la convivialité et le bien-être des habitants. Les logements répondent aux dernières normes de qualité et de performance énergétique, garantissant un habitat durable. La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs lignes de métro et du tramway, ainsi que par l’aménagement récent de pistes cyclables. À l’horizon 2026, l’offre culturelle du quartier sera enrichie par l’ouverture de nouveaux équipements sur l’Île Seguin, renforçant l’attractivité de ce secteur en pleine évolution.

Prix

697 000 € - 2 017 000 €

Surfaces

De 61.44 à 125.37 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

17 / 21 lots

Prix moyen/m²

11 568 €

Lots disponibles21 lots

21 lots disponibles

T361.45· 3e
697 000 €

Terrasse 0.1 m²

T361.45· 4e
702 000 €

Terrasse 0.1 m²

T377.94
709 000 €

Terrasse 0.1 m²

T361.44· 6e
737 000 €

Terrasse 0.1 m²

T485.91· 2e
755 000 €

Terrasse 0.1 m²

T361.45· 7e
760 000 €

Terrasse 0.1 m²

T485.9· 5e
797 000 €

Terrasse 0.1 m²

T485.75· 6e
815 000 €

Terrasse 0.1 m²

T485.8· 7e
826 000 €

Terrasse 0.1 m²

T485.86· 8e
873 000 €

Terrasse 0.1 m²

T488.84· 2e
989 000 €

Terrasse 0.1 m²

T488.89· 3e
1 010 000 €

Terrasse 0.1 m²

T488.83· 5e
1 060 000 €

Terrasse 0.1 m²

T595.35· 9e
1 078 000 €

Exposition E, Terrasse 0.1 m²

T488.83· 6e
1 105 000 €

Terrasse 0.1 m²

T488.94· 8e
1 122 000 €

Terrasse 0.1 m²

T488.84· 7e
1 126 000 €

Terrasse 0.1 m²

T5125.37
1 294 000 €

Terrasse 13.53 m²

T5123.99
1 328 000 €

Terrasse 20.61 m²

T5110.92· 9e
1 763 075 €

Terrasse 19.91 m²

T5122.23· 9e
2 017 000 €

Exposition O, Terrasse 21.16 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement697 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)20 910 €
Total investissement717 910 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (69 700 €)
0%30%

Mensualite credit

3 726 €

/mois

Loyer estime

1 589 €

/mois

Effort mensuel

2 137 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 34 850 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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