Boulogne-Billancourt — Située à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le secteur pr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 575 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
446 €/mois
Caractéristiques
Située à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le secteur prisé des Rives de Seine. Le projet propose une sélection d’appartements modernes, du trois au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif tel qu’un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin. Certains logements offrent une vue dégagée sur la Seine ou sur les espaces verts alentours, assurant un cadre de vie agréable en milieu urbain. Les intérieurs se distinguent par des volumes optimisés, des hauteurs sous plafond généreuses et des orientations variées favorisant une luminosité naturelle optimale. Implantée au cœur d’un quartier dynamique, la résidence permet de profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs, et accès à de nombreux espaces verts. Parmi les aménagements, une toiture végétalisée agrémentée d’une serre partagée favorise les moments de convivialité entre résidents. La construction répond aux dernières normes environnementales, garantissant un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Côté mobilité, la résidence bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun, avec la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et du tramway. Une nouvelle piste cyclable vient compléter les solutions de mobilité douce disponibles dans le quartier. À l’horizon 2026, le quartier profitera également d’un enrichissement de l’offre culturelle locale avec l’arrivée de nouveaux équipements. Ce projet s’adresse aux personnes en quête d’un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l’environnement, tout en restant parfaitement connecté à l’ensemble des services urbains.
Prix
378 000 € - 2 250 000 €
Surfaces
De 38.4 à 145.19 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
37 / 40 lots
Prix moyen/m²
11 623 €
Lots disponibles40 lots
40 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 38.4 m² | 3e | 378 000 € | Exposition O | |
| T1 | 38.4 m² | 4e | 386 000 € | Exposition O | |
| T1 | 38.4 m² | 6e | 402 000 € | Exposition O | |
| T1 | 38.4 m² | 5e | 418 000 € | Exposition O | |
| T1 | 38.4 m² | 8e | 445 000 € | Exposition O | |
| T2 | 45.85 m² | 4e | 466 050 € | Exposition O | |
| T2 | 49.18 m² | 1er | 490 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.85 m² | 6e | 491 050 € | Exposition O | |
| T2 | 45.85 m² | 7e | 492 375 € | Exposition O | |
| T2 | 50.5 m² | 1er | 531 000 € | Exposition S | |
| T2 | 50.45 m² | 2e | 541 000 € | Exposition S | |
| T2 | 50.5 m² | 3e | 553 000 € | Exposition S | |
| T2 | 50.5 m² | 2e | 553 450 € | Exposition S | |
| T2 | 49.18 m² | 7e | 554 000 € | Exposition S | |
| T2 | 50.5 m² | 6e | 557 000 € | Exposition S | |
| T2 | 50.45 m² | 5e | 579 000 € | Exposition S | |
| T2 | 50.5 m² | 5e | 579 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.91 m² | 7e | 686 000 € | - | |
| T3 | 61.91 m² | 8e | 705 000 € | - | |
| T3 | 61.91 m² | 9e | 720 000 € | - | |
| T3 | 68.1 m² | 1er | 740 000 € | Exposition S | |
| T3 | 68.1 m² | 2e | 755 000 € | Exposition S | |
| T4 | 87.66 m² | 1er | 881 000 € | - | |
| T3 | 68.1 m² | 5e | 889 000 € | Exposition S | |
| T4 | 87.66 m² | 2e | 899 000 € | - | |
| T4 | 87.66 m² | 3e | 916 000 € | - | |
| T4 | 87.66 m² | 4e | 934 000 € | - | |
| T4 | 87.66 m² | 5e | 951 000 € | - | |
| T4 | 83.4 m² | 2e | 955 000 € | - | |
| T4 | 83.4 m² | 1er | 967 000 € | - | |
| T4 | 87.66 m² | 7e | 997 000 € | - | |
| T4 | 87.66 m² | 8e | 1 024 000 € | - | |
| T4 | 87.66 m² | 6e | 1 034 000 € | - | |
| T5 | 119.92 m² | 1er | 1 359 000 € | - | |
| T5 | 119.92 m² | 2e | 1 406 000 € | - | |
| T5 | 119.92 m² | 4e | 1 439 100 € | - | |
| T5 | 119.92 m² | 3e | 1 441 000 € | - | |
| T5 | 119.92 m² | 7e | 1 516 125 € | - | |
| T5 | 132.35 m² | 9e | 2 020 000 € | Terrasse 31.92 m² | |
| T5 | 145.19 m² | 9e | 2 250 000 € | Terrasse 27.55 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Terrasse 31.92 m²
Terrasse 27.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 021 €
/mois
Loyer estime
1 575 €
/mois
Effort mensuel
446 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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