Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Boulogne-Billancourt — Située à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le secteur pr...

Boulogne-Billancourt (92100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Boulogne-Billancourt — Située à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le secteur pr... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 575 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

446 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleBoulogne-Billancourt
À partir de378 000 €

Caractéristiques

Située à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le secteur prisé des Rives de Seine. Le projet propose une sélection d’appartements modernes, du trois au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif tel qu’un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin. Certains logements offrent une vue dégagée sur la Seine ou sur les espaces verts alentours, assurant un cadre de vie agréable en milieu urbain. Les intérieurs se distinguent par des volumes optimisés, des hauteurs sous plafond généreuses et des orientations variées favorisant une luminosité naturelle optimale. Implantée au cœur d’un quartier dynamique, la résidence permet de profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs, et accès à de nombreux espaces verts. Parmi les aménagements, une toiture végétalisée agrémentée d’une serre partagée favorise les moments de convivialité entre résidents. La construction répond aux dernières normes environnementales, garantissant un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Côté mobilité, la résidence bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun, avec la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et du tramway. Une nouvelle piste cyclable vient compléter les solutions de mobilité douce disponibles dans le quartier. À l’horizon 2026, le quartier profitera également d’un enrichissement de l’offre culturelle locale avec l’arrivée de nouveaux équipements. Ce projet s’adresse aux personnes en quête d’un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l’environnement, tout en restant parfaitement connecté à l’ensemble des services urbains.

Prix

378 000 € - 2 250 000 €

Surfaces

De 38.4 à 145.19 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

37 / 40 lots

Prix moyen/m²

11 623 €

Lots disponibles40 lots

40 lots disponibles

T138.4· 3e
378 000 €

Exposition O

T138.4· 4e
386 000 €

Exposition O

T138.4· 6e
402 000 €

Exposition O

T138.4· 5e
418 000 €

Exposition O

T138.4· 8e
445 000 €

Exposition O

T245.85· 4e
466 050 €

Exposition O

T249.18· 1er
490 000 €

Exposition S

T245.85· 6e
491 050 €

Exposition O

T245.85· 7e
492 375 €

Exposition O

T250.5· 1er
531 000 €

Exposition S

T250.45· 2e
541 000 €

Exposition S

T250.5· 3e
553 000 €

Exposition S

T250.5· 2e
553 450 €

Exposition S

T249.18· 7e
554 000 €

Exposition S

T250.5· 6e
557 000 €

Exposition S

T250.45· 5e
579 000 €

Exposition S

T250.5· 5e
579 000 €

Exposition S

T361.91· 7e
686 000 €
T361.91· 8e
705 000 €
T361.91· 9e
720 000 €
T368.1· 1er
740 000 €

Exposition S

T368.1· 2e
755 000 €

Exposition S

T487.66· 1er
881 000 €
T368.1· 5e
889 000 €

Exposition S

T487.66· 2e
899 000 €
T487.66· 3e
916 000 €
T487.66· 4e
934 000 €
T487.66· 5e
951 000 €
T483.4· 2e
955 000 €
T483.4· 1er
967 000 €
T487.66· 7e
997 000 €
T487.66· 8e
1 024 000 €
T487.66· 6e
1 034 000 €
T5119.92· 1er
1 359 000 €
T5119.92· 2e
1 406 000 €
T5119.92· 4e
1 439 100 €
T5119.92· 3e
1 441 000 €
T5119.92· 7e
1 516 125 €
T5132.35· 9e
2 020 000 €

Terrasse 31.92 m²

T5145.19· 9e
2 250 000 €

Terrasse 27.55 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement378 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)11 340 €
Total investissement389 340 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (37 800 €)
0%30%

Mensualite credit

2 021 €

/mois

Loyer estime

1 575 €

/mois

Effort mensuel

446 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 18 900 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Boulogne-Billancourt

Découvrez pourquoi Boulogne-Billancourt est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Boulogne-Billancourt

Programmes par région

2308 programmes