Sene — Située à Vannes, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T1, idéaux pour une vie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
285 €/mois
Economie impot/an
771 €
Effort mensuel
206 €/mois
Caractéristiques
Située à Vannes, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T1, idéaux pour une vie pratique et fonctionnelle. Les logements offrent des surfaces optimisées aux alentours de 18 à 19 m², avec des implantations en rez-de-chaussée et une exposition au nord, assurant luminosité et confort au quotidien. La conception architecturale répond aux dernières normes en vigueur, garantissant une qualité de construction soignée et des prestations adaptées aux besoins contemporains : isolation performante, agencement intelligent et équipements modernes contribuent à un cadre de vie agréable. L’environnement, proche des commodités, favorise un mode de vie serein, que ce soit pour un usage en résidence principale ou dans le cadre du dispositif fiscal en vigueur. La livraison des appartements est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant de se projeter dans un habitat neuf alliant fonctionnalité et confort, au cœur d’un secteur dynamique et attractif.
Prix
91 800 € - 135 480 €
Surfaces
De 16.97 à 25.07 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
40 / 41 lots
Prix moyen/m²
5 408 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 16.97 m² | 1er | 91 800 € | Exposition S | |
| T1 | 17.13 m² | 3e | 92 520 € | Exposition N | |
| T1 | 17.98 m² | 1er | 97 140 € | Exposition N | |
| T1 | 17.98 m² | - | 97 140 € | Exposition N | |
| T1 | 18.01 m² | 2e | 97 320 € | Exposition N | |
| T1 | 18.01 m² | 1er | 97 320 € | Exposition N | |
| T1 | 18.05 m² | - | 97 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.44 m² | 3e | 99 720 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 2e | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition O | |
| T1 | 18.6 m² | - | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 2e | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 2e | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 2e | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 2e | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 2e | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 2e | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 19.09 m² | - | 103 140 € | Exposition N | |
| T1 | 19.09 m² | 1er | 103 140 € | Exposition N | |
| T1 | 18.23 m² | - | 104 040 € | Exposition S | |
| T1 | 23.07 m² | 1er | 124 620 € | Exposition N | |
| T1 | 25.07 m² | 2e | 135 480 € | Exposition S |
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
491 €
/mois
Loyer estime
285 €
/mois
Effort mensuel
206 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 590 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 771 €/an (TMI 30%)
Soit 6 939 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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