Lorient — Située dans un environnement dynamique et bien desservi, cette résidence neuve propose une sélection...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
434 €/mois
Economie impot/an
770 €
Effort mensuel
56 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement dynamique et bien desservi, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements adaptés à différents styles de vie. Le projet comprend notamment des logements de type T1 et T3, avec des superficies allant de 18 à 48 m², offrant des agencements optimisés pour le confort quotidien. Les appartements bénéficient d’une exposition variée (Est, Ouest) et sont situés en rez-de-chaussée, permettant un accès facile et une luminosité agréable. La construction répond aux dernières normes de qualité, garantissant des prestations soignées et une isolation performante. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à son environnement, créant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2028, permettant aux futurs occupants de s’installer dans des espaces neufs, pensés pour leur bien-être. Ce programme est éligible à un régime fiscal adapté à l’acquisition de la résidence principale. La situation du projet offre un accès facile aux commerces, transports et principaux pôles d’activité de la ville, contribuant à un quotidien pratique et agréable.
Prix
91 680 € - 231 000 €
Surfaces
De 17.07 à 47.56 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
32 / 32 lots
Prix moyen/m²
5 293 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 17.07 m² | 1er | 91 680 € | Exposition E | |
| T1 | 17.28 m² | 3e | 92 760 € | Exposition N | |
| T1 | 17.28 m² | 2e | 92 760 € | Exposition N | |
| T1 | 17.48 m² | 1er | 93 840 € | Exposition E | |
| T1 | 17.79 m² | 3e | 95 400 € | Exposition O | |
| T1 | 18.04 m² | 1er | 96 840 € | Exposition S | |
| T1 | 18.16 m² | 1er | 97 680 € | Exposition N | |
| T1 | 18.14 m² | 2e | 97 680 € | Exposition N | |
| T1 | 18.16 m² | 4e | 97 680 € | Exposition N | |
| T1 | 18.26 m² | - | 97 920 € | Exposition O | |
| T1 | 18.41 m² | 5e | 98 760 € | Exposition S | |
| T1 | 18.41 m² | 6e | 98 760 € | Exposition S | |
| T1 | 18.46 m² | 2e | 99 360 € | Exposition N | |
| T1 | 18.46 m² | 5e | 99 360 € | Exposition N | |
| T1 | 18.73 m² | 3e | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.73 m² | 3e | 100 440 € | Exposition S | |
| T1 | 18.68 m² | 5e | 100 440 € | Exposition N | |
| T1 | 18.88 m² | 3e | 101 280 € | Exposition S | |
| T1 | 18.88 m² | 4e | 101 280 € | Exposition S | |
| T1 | 18.97 m² | 3e | 101 760 € | Exposition N | |
| T1 | 19.14 m² | 1er | 102 720 € | Exposition N | |
| T1 | 19.14 m² | 4e | 102 720 € | Exposition N | |
| T1 | 19.28 m² | 6e | 103 680 € | Exposition S | |
| T1 | 19.97 m² | 4e | 107 160 € | Exposition N | |
| T1 | 19.97 m² | 5e | 107 160 € | Exposition N | |
| T1 | 21.26 m² | 3e | 114 120 € | Exposition S | |
| T1 | 22.46 m² | 6e | 120 480 € | Exposition S | |
| T2 | 31.2 m² | 1er | 161 040 € | Exposition E | |
| T2 | 31.2 m² | 2e | 161 040 € | Exposition E | |
| T2 | 31.4 m² | 3e | 161 280 € | Exposition E | |
| T2 | 31.4 m² | 4e | 161 280 € | Exposition E | |
| T3 | 47.56 m² | - | 231 000 € | Exposition E |
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
490 €
/mois
Loyer estime
434 €
/mois
Effort mensuel
56 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 584 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 770 €/an (TMI 30%)
Soit 6 930 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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