Beaumont — Située au pied du mont Salève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Al...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 166 €/mois
Caractéristiques
Située au pied du mont Salève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Beaumont offre un cadre de vie privilégié. À seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, cette localité du Genevois français permet de profiter d’un environnement paisible, tout en restant connectée aux principaux pôles urbains de la région, tels que Genève, Annemasse et Annecy. Depuis Beaumont, il est possible d’admirer de superbes panoramas sur les massifs alpins et le Jura, renforçant l’attrait de cet emplacement. Beaumont séduit par la qualité de vie qu’elle propose. Facilement accessible en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie de liaisons efficaces vers la Suisse et les zones d’activité proches, comme Annemasse et Genève. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne M, assurent des dessertes régulières vers Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse en une trentaine de minutes. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, services essentiels, équipements scolaires et culturels, permettant de concilier vie paisible et commodités urbaines. Une nouvelle résidence à taille humaine prend place au cœur de la commune, composée de 25 appartements du deux au quatre pièces. Pensée pour le confort de ses habitants, elle propose des prestations soignées et contemporaines : carrelage et parquet stratifié, espaces cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone, serrure de sécurité cinq points, ainsi qu’un stationnement privatif pour chaque logement. Cette réalisation s’inscrit dans le respect des normes en vigueur et offre un cadre de vie moderne, propice au bien-être, dans un environnement naturel et préservé.
Prix
371 000 € - 520 999 €
Surfaces
De 64.43 à 88.26 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
5 721 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.43 m² | 1er | 371 000 € | Exposition O, Terrasse 5.58 m², Parking | |
| T3 | 65.09 m² | 1er | 373 999 € | Exposition E, Terrasse 8.83 m², Parking | |
| T3 | 64.83 m² | 1er | 384 000 € | Exposition O, Terrasse 10.14 m², Parking | |
| T3 | 64.64 m² | 1er | 384 000 € | Terrasse 7.81 m², Parking | |
| T4 | 86.05 m² | 1er | 428 999 € | Exposition S, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T4 | 80.97 m² | 2e | 467 999 € | Exposition N, Terrasse 33.55 m², Parking | |
| T4 | 81.44 m² | 2e | 475 000 € | Exposition S, Terrasse 28.71 m², Parking | |
| T4 | 88.26 m² | 2e | 478 000 € | Exposition O, Terrasse 29.73 m², Parking | |
| T4 | 83.21 m² | 2e | 520 999 € | Exposition S, Terrasse 119.7 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 5.58 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.83 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.14 m², Parking
Terrasse 7.81 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition N, Terrasse 33.55 m², Parking
Exposition S, Terrasse 28.71 m², Parking
Exposition O, Terrasse 29.73 m², Parking
Exposition S, Terrasse 119.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 983 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
1 166 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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