Bassens — Idéalement située au cœur de Bassens, aux portes de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un environ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
205 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur de Bassens, aux portes de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée dans un quartier calme et verdoyant, elle propose des appartements contemporains, conçus pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. La résidence se compose de logements allant du deux au quatre pièces, chacun disposant d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les espaces intérieurs sont pensés pour conjuguer confort, praticité et qualité des finitions. Ce cadre de vie agréable constitue une opportunité de s’établir dans une commune dynamique de la métropole bordelaise, tout en profitant d’un accès facilité à toutes les commodités et aux principaux axes de circulation. Les résidents bénéficient ainsi d’un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité, dans un secteur en pleine évolution.
Prix
169 000 € - 319 000 €
Surfaces
De 39.26 à 82.74 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
30 / 32 lots
Prix moyen/m²
3 892 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.26 m² | - | 169 000 € | Exposition O, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 39.26 m² | 1er | 169 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.26 m² | 1er | 169 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.26 m² | - | 169 000 € | Exposition O, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 39.93 m² | - | 172 000 € | Exposition N, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41.79 m² | - | 175 000 € | Exposition E, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 39.26 m² | - | 175 000 € | Exposition E, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41.79 m² | 1er | 175 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.93 m² | 1er | 175 000 € | Exposition N | |
| T2 | 41.79 m² | - | 175 000 € | Exposition N, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 39.26 m² | - | 175 000 € | Exposition E, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41.79 m² | 1er | 178 000 € | Exposition N | |
| T2 | 41.79 m² | 1er | 179 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.11 m² | - | 229 000 € | Exposition O, Terrasse 6.87 m² | |
| T3 | 57.11 m² | 1er | 229 000 € | Exposition E | |
| T3 | 62.21 m² | 1er | 235 000 € | Exposition O | |
| T3 | 62.96 m² | - | 235 000 € | Exposition N, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 65.66 m² | - | 239 000 € | Exposition N, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 62.96 m² | 1er | 239 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.96 m² | 1er | 240 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.66 m² | 1er | 242 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.21 m² | - | 245 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 65.66 m² | 1er | 245 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.96 m² | - | 245 000 € | Exposition S, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 65.66 m² | 1er | 249 000 € | Exposition S, Terrasse 7 m² | |
| T4 | 82.74 m² | 1er | 285 000 € | Exposition E | |
| T4 | 82.74 m² | 1er | 289 000 € | Exposition O | |
| T4 | 82.74 m² | - | 295 000 € | Exposition O, Terrasse 9.48 m² | |
| T4 | 80.65 m² | 1er | 295 000 € | Exposition E | |
| T4 | 82.74 m² | - | 299 000 € | Exposition E, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 82.11 m² | 1er | 305 000 € | Exposition S | |
| T4 | 82.11 m² | - | 319 000 € | Exposition S, Terrasse 12 m² |
Exposition O, Terrasse 5 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 5 m²
Exposition N, Terrasse 5 m²
Exposition E, Terrasse 5 m²
Exposition E, Terrasse 5 m²
Exposition O
Exposition N
Exposition N, Terrasse 5 m²
Exposition E, Terrasse 5 m²
Exposition N
Exposition E
Exposition O, Terrasse 6.87 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition N, Terrasse 7 m²
Exposition N, Terrasse 7 m²
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition E, Terrasse 7 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 7 m²
Exposition S, Terrasse 7 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition O, Terrasse 9.48 m²
Exposition E
Exposition E, Terrasse 12 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
205 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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