Vaulx-en-Velin — Située à proximité immédiate du secteur du Carré de Soie, cette nouvelle réalisation propose des app...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
730 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du secteur du Carré de Soie, cette nouvelle réalisation propose des appartements spacieux et lumineux, allant du 3 au 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, répondant aux attentes de la vie urbaine tout en privilégiant la tranquillité. La résidence s’ouvre sur de généreux espaces verts paysagers, offrant un environnement serein et verdoyant en plein cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement privative, assurant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Idéalement implantée, la résidence se trouve à quelques pas des commerces, des équipements de loisirs et des transports en commun. La ligne de métro A est accessible à pied, facilitant les déplacements, tandis que le futur tramway T9, prévu pour desservir directement l’adresse à partir de 2026, viendra renforcer la connectivité du quartier. Ce cadre de vie harmonieux, combinant accessibilité, confort et espaces naturels, répond parfaitement aux besoins des familles comme à ceux de tous ceux qui recherchent un environnement dynamique et agréable.
Prix
292 208 € - 427 677 €
Surfaces
De 59.2 à 97.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 754 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.3 m² | 4e | 292 208 € | Exposition EN, Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 4e | 292 322 € | Exposition EN, Parking | |
| T3 | 60.8 m² | 2e | 293 687 € | Exposition EN, Parking | |
| T3 | 60.8 m² | 3e | 293 687 € | Exposition EN, Parking | |
| T3 | 60.8 m² | 1er | 293 914 € | Exposition EN, Parking | |
| T3 | 65.2 m² | 1er | 294 597 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 4e | 297 213 € | Exposition ON, Parking | |
| T3 | 59.2 m² | - | 297 781 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 62.1 m² | 2e | 298 009 € | Exposition OE, Parking | |
| T3 | 65.2 m² | 2e | 298 009 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 3e | 298 123 € | Exposition ON, Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 2e | 298 123 € | Exposition ON, Parking | |
| T3 | 61.7 m² | 4e | 299 146 € | Exposition OE, Parking | |
| T3 | 62.1 m² | 3e | 300 284 € | Exposition OE, Parking | |
| T3 | 65.3 m² | 3e | 301 421 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 64.6 m² | 2e | 302 559 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 4e | 304 834 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 64.6 m² | 3e | 305 971 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.2 m² | 4e | 307 108 € | Exposition SO, Parking | |
| T5 | 97.5 m² | 5e | 427 677 € | Exposition N/O/E, Terrasse 32.7 m², Parking |
Exposition EN, Parking
Exposition EN, Parking
Exposition EN, Parking
Exposition EN, Parking
Exposition EN, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition ON, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition OE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition ON, Parking
Exposition ON, Parking
Exposition OE, Parking
Exposition OE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition N/O/E, Terrasse 32.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 562 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
730 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 611 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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