Saint-Priest — Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 445 €
Effort mensuel
286 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 65 m². Les logements, répartis du rez-de-chaussée au premier étage, bénéficient d’une conception moderne et de prestations soignées visant à garantir confort et qualité de vie au quotidien. L’attention portée à la qualité de construction assure une isolation performante, ainsi que des aménagements intérieurs fonctionnels et lumineux. Les espaces de vie sont pensés pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents. La livraison de ce programme est prévue pour le troisième trimestre 2028, permettant d’envisager sereinement l’installation dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes desservis. Ce projet convient à la fois à une résidence principale ou à un usage conforme au régime fiscal en vigueur.
Prix
172 000 € - 355 000 €
Surfaces
De 29.85 à 76.37 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
32 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 912 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.85 m² | 1er | 172 000 € | Exposition N | |
| T1 | 29.85 m² | 1er | 175 000 € | Exposition S | |
| T1 | 29.85 m² | 1er | 177 000 € | Exposition S | |
| T1 | 35.04 m² | 1er | 195 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.98 m² | 1er | 229 900 € | Exposition O | |
| T2 | 45.56 m² | 1er | 235 000 € | - | |
| T2 | 45.59 m² | - | 239 000 € | - | |
| T2 | 45.59 m² | 1er | 239 000 € | Exposition O | |
| T2 | 45.56 m² | - | 255 000 € | - | |
| T3 | 58.79 m² | 1er | 279 000 € | - | |
| T3 | 66.23 m² | 1er | 289 000 € | - | |
| T3 | 64.87 m² | - | 299 000 € | - | |
| T3 | 62.37 m² | 1er | 299 000 € | - | |
| T3 | 64.87 m² | 1er | 299 900 € | - | |
| T3 | 64.64 m² | 1er | 305 001 € | - | |
| T3 | 66.29 m² | - | 309 000 € | - | |
| T3 | 62.37 m² | 1er | 309 000 € | - | |
| T3 | 64.64 m² | - | 317 000 € | - | |
| T3 | 65.11 m² | 1er | 319 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | - | 319 000 € | - | |
| T3 | 72.47 m² | 1er | 319 000 € | - | |
| T3 | 62.37 m² | - | 319 000 € | - | |
| T3 | 66.84 m² | 1er | 319 000 € | - | |
| T3 | 65.92 m² | - | 319 000 € | - | |
| T3 | 65.95 m² | - | 319 000 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | 1er | 320 000 € | - | |
| T3 | 65.68 m² | - | 324 000 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | - | 325 000 € | - | |
| T3 | 66.23 m² | - | 329 000 € | - | |
| T3 | 65.95 m² | - | 334 000 € | - | |
| T3 | 66.86 m² | - | 339 000 € | - | |
| T3 | 76.09 m² | 1er | 339 000 € | - | |
| T3 | 76.37 m² | 1er | 355 000 € | - |
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
920 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
286 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 445 €/an (TMI 30%)
Soit 13 005 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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