Antibes — Situé au centre de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural propose une nouvelle vision de l’élégan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 219 €/mois
Economie impot/an
2 310 €
Effort mensuel
251 €/mois
Caractéristiques
Situé au centre de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural propose une nouvelle vision de l’élégance de la Riviera en transformant deux anciens hôtels en appartements de standing, tout en intégrant la création de résidences modernes comprenant des logements, des commerces et des espaces de bureaux. À proximité immédiate des plages et entre les avenues principales du quartier, ce projet se distingue par son alliance entre le charme historique et le confort contemporain. Les façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels et palais sont soigneusement restaurées, préservant ainsi le caractère patrimonial du lieu. De nouveaux bâtiments, à l’architecture résolument contemporaine, s’ouvrent sur la mer Méditerranée grâce à de généreuses baies vitrées, des terrasses privatives et l’utilisation de matériaux pérennes. Les intérieurs sont pensés pour offrir des espaces raffinés et lumineux, tandis que les aménagements extérieurs garantissent un environnement apaisant et verdoyant. Les toitures terrasses sont conçues comme des espaces de détente privilégiés. Au centre du projet, un vaste espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque, mêlant pergolas fleuries, allées pittoresques, bassin miroir et jardin d’agrumes. Ce cadre exceptionnel marie patrimoine, design et qualité de vie, pour offrir une ambiance unique en harmonie avec l’esprit de la Côte d’Azur.
Prix
275 000 € - 2 415 000 €
Surfaces
De 25.08 à 168.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
8 / 13 lots
Prix moyen/m²
17 449 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.08 m² | 4e | 275 000 € | Exposition O | |
| T2 | 32.62 m² | 4e | 365 000 € | Exposition O | |
| T2 | 36.25 m² | 4e | 425 000 € | Exposition E/O, Terrasse 3.04 m² | |
| T2 | 40.72 m² | 2e | 520 000 € | Exposition O, Terrasse 3.52 m² | |
| T3 | 81.08 m² | 1er | 1 350 000 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T3 | 81.08 m² | 2e | 1 480 000 € | Exposition S, Terrasse 21.13 m² | |
| T3 | 81.08 m² | 3e | 1 530 000 € | Exposition S, Terrasse 19.68 m² | |
| T3 | 81.08 m² | 5e | 1 730 000 € | Exposition S, Terrasse 16.88 m² | |
| T3 | 98.98 m² | 1er | 1 750 000 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 98.98 m² | 2e | 1 880 000 € | Exposition S, Terrasse 20.86 m² | |
| T3 | 98.98 m² | 3e | 1 980 000 € | Exposition S, Terrasse 19.58 m² | |
| T3 | 98.98 m² | 4e | 2 160 000 € | Exposition S, Terrasse 18.3 m² | |
| T4 | 168.62 m² | 5e | 2 415 000 € | Exposition E/O, Terrasse 233.05 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition E/O, Terrasse 3.04 m²
Exposition O, Terrasse 3.52 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition S, Terrasse 21.13 m²
Exposition S, Terrasse 19.68 m²
Exposition S, Terrasse 16.88 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 20.86 m²
Exposition S, Terrasse 19.58 m²
Exposition S, Terrasse 18.3 m²
Exposition E/O, Terrasse 233.05 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 470 €
/mois
Loyer estime
1 219 €
/mois
Effort mensuel
251 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 310 €/an (TMI 30%)
Soit 20 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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