Ecurie — Située à Écurie, à proximité immédiate d’Arras et facilement accessible depuis Lens par la N17, cett...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
868 €/mois
Economie impot/an
1 907 €
Effort mensuel
346 €/mois
Caractéristiques
Située à Écurie, à proximité immédiate d’Arras et facilement accessible depuis Lens par la N17, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et environnement verdoyant. Parfaitement adaptée aux besoins des familles, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : la gare TGV d’Arras se rejoint en 10 minutes, tandis que tous les services et commerces essentiels sont accessibles rapidement. Le quartier accueille un ensemble de 38 maisons contemporaines de 4 à 5 pièces, avec des superficies comprises entre 82 et 116 m². Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif engazonné et clôturé, apportant un espace extérieur agréable et sécurisé. Un stationnement extérieur est prévu pour chaque maison, ainsi que, pour la plupart, un garage attenant. L’ensemble est sublimé par un espace paysager commun, favorisant une atmosphère sereine et conviviale. Pensée pour le bien-être quotidien, la résidence se situe à proximité immédiate des infrastructures scolaires : une crèche et une école primaire sont accessibles à pied, tandis que l’école maternelle se trouve à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont desservis par un réseau de transports scolaires efficace. Côté commodités, un supermarché se trouve à 5 minutes en voiture et un centre commercial majeur est accessible en 10 minutes. Les services de santé et administratifs – mairie, poste, pharmacie, médecins, dentistes, centre hospitalier – sont également très rapidement accessibles. L’ensemble des habitations répond aux dernières exigences en matière de performances énergétiques, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Ce nouveau quartier résidentiel offre ainsi un environnement paisible, pratique et verdoyant, idéal pour profiter d’une vie familiale équilibrée, à quelques minutes seulement des principaux pôles urbains.
Prix
227 000 € - 339 000 €
Surfaces
De 82.17 à 116.38 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
2 825 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.17 m² | - | 227 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 82.17 m² | - | 230 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 82.17 m² | - | 249 000 € | Exposition S | |
| T4 | 93.77 m² | - | 269 000 € | Exposition S | |
| T5 | 103.69 m² | - | 275 000 € | Exposition N | |
| T4 | 93.77 m² | - | 279 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 103.69 m² | - | 279 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 103.69 m² | - | 280 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 93.77 m² | - | 284 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 103.69 m² | - | 289 000 € | Exposition S | |
| T5 | 103.69 m² | - | 292 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 103.69 m² | - | 295 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 103.69 m² | - | 295 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 116.38 m² | - | 319 000 € | Exposition S | |
| T5 | 116.38 m² | - | 327 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 116.38 m² | - | 329 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 116.38 m² | - | 339 000 € | Exposition SO |
Exposition NE
Exposition SO
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition S
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition S
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 214 €
/mois
Loyer estime
868 €
/mois
Effort mensuel
346 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 907 €/an (TMI 30%)
Soit 17 163 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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