Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Ecurie — Située à Écurie, à proximité immédiate d’Arras et facilement accessible depuis Lens par la N17, cett...

Ecurie (62223)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Ecurie — Située à Écurie, à proximité immédiate d’Arras et facilement accessible depuis Lens par la N17, cett... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

868 €/mois

Economie impot/an

1 907 €

Effort mensuel

346 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2024
VilleEcurie
À partir de227 000 €

Caractéristiques

Située à Écurie, à proximité immédiate d’Arras et facilement accessible depuis Lens par la N17, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et environnement verdoyant. Parfaitement adaptée aux besoins des familles, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : la gare TGV d’Arras se rejoint en 10 minutes, tandis que tous les services et commerces essentiels sont accessibles rapidement. Le quartier accueille un ensemble de 38 maisons contemporaines de 4 à 5 pièces, avec des superficies comprises entre 82 et 116 m². Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif engazonné et clôturé, apportant un espace extérieur agréable et sécurisé. Un stationnement extérieur est prévu pour chaque maison, ainsi que, pour la plupart, un garage attenant. L’ensemble est sublimé par un espace paysager commun, favorisant une atmosphère sereine et conviviale. Pensée pour le bien-être quotidien, la résidence se situe à proximité immédiate des infrastructures scolaires : une crèche et une école primaire sont accessibles à pied, tandis que l’école maternelle se trouve à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont desservis par un réseau de transports scolaires efficace. Côté commodités, un supermarché se trouve à 5 minutes en voiture et un centre commercial majeur est accessible en 10 minutes. Les services de santé et administratifs – mairie, poste, pharmacie, médecins, dentistes, centre hospitalier – sont également très rapidement accessibles. L’ensemble des habitations répond aux dernières exigences en matière de performances énergétiques, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Ce nouveau quartier résidentiel offre ainsi un environnement paisible, pratique et verdoyant, idéal pour profiter d’une vie familiale équilibrée, à quelques minutes seulement des principaux pôles urbains.

Prix

227 000 € - 339 000 €

Surfaces

De 82.17 à 116.38 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

décembre 2024

Lots disponibles

16 / 17 lots

Prix moyen/m²

2 825 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T482.17
227 000 €

Exposition NE

T482.17
230 000 €

Exposition SO

T482.17
249 000 €

Exposition S

T493.77
269 000 €

Exposition S

T5103.69
275 000 €

Exposition N

T493.77
279 000 €

Exposition SO

T5103.69
279 000 €

Exposition SO

T5103.69
280 000 €

Exposition SO

T493.77
284 000 €

Exposition SO

T5103.69
289 000 €

Exposition S

T5103.69
292 000 €

Exposition SO

T5103.69
295 000 €

Exposition SO

T5103.69
295 000 €

Exposition SO

T5116.38
319 000 €

Exposition S

T5116.38
327 000 €

Exposition SO

T5116.38
329 000 €

Exposition SO

T5116.38
339 000 €

Exposition SO

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement227 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 810 €
Total investissement233 810 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (22 700 €)
0%30%

Mensualite credit

1 214 €

/mois

Loyer estime

868 €

/mois

Effort mensuel

346 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 350 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 907 €/an (TMI 30%)

Soit 17 163 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Ecurie

Découvrez pourquoi Ecurie est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Ecurie

Programmes par région

2308 programmes