Clichy — Située à Clichy, au cœur d’un quartier en pleine transformation entre la future ZAC Seine-Liberté et...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 549 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 504 €/mois
Caractéristiques
Située à Clichy, au cœur d’un quartier en pleine transformation entre la future ZAC Seine-Liberté et la ZAC des Docks de Saint-Ouen, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, pensé pour le confort et la praticité au quotidien. L’architecture élégante se distingue par des lignes modernes et une palette de couleurs raffinées, mêlant des tons or et champagne pour une touche de distinction. L’ensemble s’articule autour de deux grands cœurs d’îlot végétalisés, véritables havres de paix au sein du projet. De vastes porches à double hauteur offrent des perspectives dégagées vers les jardins intérieurs, favorisant la luminosité et la circulation de l’air. Les logements, du studio au cinq pièces, disposent d’espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de chaque saison. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter le confort des résidents. À proximité immédiate, le parc Mozart, s’étendant sur 1,4 hectare, offre un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. Les déplacements sont facilités par la présence de la gare de Saint-Ouen à 500 mètres, permettant de rejoindre rapidement les centres névralgiques de la capitale grâce au RER C et à la ligne 14. La station Mairie de Clichy (ligne 12) se situe également à environ un kilomètre. Le quartier bénéficie d’une atmosphère dynamique, avec la proximité de pôles de recherche, de plusieurs campus et de grandes entreprises. Les établissements scolaires, de la maternelle à l’élémentaire, ainsi qu’un établissement Montessori et de nombreux commerces, sont accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Cette résidence répond aux dernières exigences environnementales et propose un environnement de vie équilibré, moderne et connecté, adapté à tous les styles de vie.
Prix
À partir de 758 200 €
Surfaces
De 90 à 90 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
octobre 2029
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
8 424 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 90 m² | - | 758 200 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 053 €
/mois
Loyer estime
1 549 €
/mois
Effort mensuel
2 504 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 37 910 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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