Nanterre — Au cœur de Nanterre, une nouvelle résidence s’ouvre dans un environnement verdoyant, à proximité imm...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 390 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
457 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Nanterre, une nouvelle résidence s’ouvre dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense. Conçue pour offrir un équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, elle s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Cette réalisation s’illustre par sa situation privilégiée face à un vaste jardin d’inspiration japonaise de 8 000 m². Dès l’entrée, le projet séduit par sa conception paysagère, mêlant cœur d’îlot végétalisé, bosquets, haies, pergolas et espaces partagés. Plus de 60 % des espaces sont en pleine terre, garantissant un environnement apaisant. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement de la nature au quotidien. La résidence propose une grande variété d’appartements, du studio au 5 pièces duplex, tous pensés pour offrir luminosité et confort. L’architecture contemporaine met en valeur des matériaux de qualité tels que la pierre, le bois et les enduits minéraux. Les derniers étages accueillent des duplex en attique, dotés de terrasses en plein ciel. Les espaces communs, soigneusement aménagés, comprennent notamment un local vélo et des stationnements en sous-sol. Située dans un quartier en plein renouveau, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et connecté. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway T2 (station à 9 minutes de La Défense) et la future ligne T1 (à 200 mètres, mise en service prévue en 2031). L’accès rapide à l’A86 permet de rejoindre Paris aisément. Les commerces, crèches, écoles, parcs et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate. Cette adresse propose ainsi un cadre de vie harmonieux, associant bien-être, modernité et accessibilité, au sein d’un quartier en pleine transformation.
Prix
345 469 € - 679 976 €
Surfaces
De 53 à 102.09 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
5 955 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 53 m² | 4e | 345 469 € | Exposition NO | |
| T3 | 64.14 m² | 1er | 362 943 € | Exposition NO | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 367 492 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.05 m² | 1er | 368 630 € | Exposition NO | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 369 767 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.7 m² | - | 372 042 € | Exposition NO, Terrasse 15.74 m² | |
| T3 | 63.05 m² | 3e | 378 867 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.99 m² | 4e | 381 142 € | Exposition NO | |
| T4 | 85.27 m² | 1er | 470 274 € | Exposition SE | |
| T4 | 85.24 m² | 2e | 471 412 € | Exposition SO | |
| T4 | 86.77 m² | 3e | 495 298 € | Exposition NO | |
| T4 | 92.92 m² | 4e | 528 284 € | Exposition NO, Terrasse 17.87 m² | |
| T5 | 102.09 m² | 5e | 590 118 € | Exposition NO, Terrasse 17.84 m² | |
| T5 | 98.03 m² | 4e | 670 876 € | Exposition NO, Terrasse 90.66 m² | |
| T5 | 99.96 m² | 4e | 679 976 € | Exposition NO, Terrasse 88.91 m² |
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 15.74 m²
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 17.87 m²
Exposition NO, Terrasse 17.84 m²
Exposition NO, Terrasse 90.66 m²
Exposition NO, Terrasse 88.91 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 847 €
/mois
Loyer estime
1 390 €
/mois
Effort mensuel
457 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 274 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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