le-Blanc-Mesnil — Située à proximité immédiate de Paris, au sein de la commune du Blanc-Mesnil, cette résidence bénéfi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
2 197 €
Effort mensuel
414 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Paris, au sein de la commune du Blanc-Mesnil, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la croisée d’un environnement dynamique et d’une atmosphère paisible. Implantée à quelques minutes à pied de la gare du RER B, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, facilitant les déplacements quotidiens. L’architecture du projet s’inspire des codes classiques, revisités dans un style contemporain où l’alliance de matériaux de qualité et de couleurs élégantes confère une identité unique à l’ensemble. Les appartements, allant du studio au 4 pièces en duplex, proposent des espaces lumineux, prolongés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs en rez-de-chaussée. Ces extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de profiter de vues dégagées sur des espaces paysagers arborés au cœur de la résidence. Installée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence se trouve à proximité directe d’un groupe scolaire, de commerces, d’infrastructures sportives et d’une salle de spectacles. Ce cadre réunit toutes les conditions pour concilier harmonieusement vie professionnelle et personnelle, tout en profitant d’un environnement serein et convivial.
Prix
261 497 € - 400 265 €
Surfaces
De 58.46 à 87.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 321 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.46 m² | 1er | 261 497 € | - | |
| T3 | 58.93 m² | 1er | 271 734 € | - | |
| T4 | 84.86 m² | 3e | 317 232 € | Terrasse 1.97 m² | |
| T4 | 84.86 m² | 1er | 366 142 € | - | |
| T4 | 87.1 m² | 3e | 400 265 € | Terrasse 15.16 m² |
Terrasse 1.97 m²
Terrasse 15.16 m²
Financement
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Mensualite credit
1 398 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
414 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 075 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 197 €/an (TMI 30%)
Soit 19 773 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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