Oinville-sur-Montcient — Situé dans un environnement paisible, ce projet immobilier neuf propose des maisons de type T3 d’une...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
2 369 €
Effort mensuel
723 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement paisible, ce projet immobilier neuf propose des maisons de type T3 d’une surface de 71,93 m² en rez-de-chaussée. Les logements se distinguent par leur conception soignée, offrant des espaces de vie lumineux et optimisés pour le confort au quotidien. Les prestations intérieures sont pensées pour répondre aux attentes actuelles en termes de qualité et de fonctionnalité, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Chaque maison bénéficie d’un agencement harmonieux, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2025. Ce projet s’inscrit dans un cadre de vie agréable, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour les personnes à la recherche d’un cadre serein, il convient aussi bien à une résidence principale qu’à d’autres projets résidentiels.
Prix
À partir de 282 056 €
Surfaces
De 71.93 à 71.93 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 921 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 71.93 m² | - | 282 056 € | - | |
| T3 | 71.93 m² | - | 282 056 € | - | |
| T3 | 71.93 m² | - | 282 056 € | - | |
| T3 | 71.93 m² | - | 282 056 € | - | |
| T3 | 71.93 m² | - | 282 056 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 508 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
723 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 102 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 369 €/an (TMI 30%)
Soit 21 321 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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