Maubec — Située au sein d’une agglomération en plein essor, Maubec s’intègre dans un environnement dynamique ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 361 €
Effort mensuel
216 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’une agglomération en plein essor, Maubec s’intègre dans un environnement dynamique et attractif. Ce secteur, qui réunit près de 30 000 habitants, occupe la troisième place parmi les pôles urbains de l’Isère, juste derrière Grenoble et Vienne. La région se distingue par sa vitalité économique et une situation géographique stratégique, au croisement de Lyon, Chambéry et Grenoble. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A43 et A48, ainsi qu’à un réseau TER performant reliant Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. L’offre de transport continue d’être renforcée, garantissant une mobilité optimale. Le développement local repose sur un tissu économique solide, enrichi par l’extension des espaces commerciaux, l’ouverture récente d’un établissement hospitalier, et la création d’un pôle dédié aux énergies renouvelables. L’ensemble de ces atouts favorise la création d’emplois, dynamise la demande résidentielle et contribue à la valorisation du cadre de vie.
Prix
162 000 € - 264 000 €
Surfaces
De 40.7 à 69.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
36 / 36 lots
Prix moyen/m²
3 932 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.75 m² | 1er | 162 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T2 | 44.35 m² | 1er | 162 000 € | Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 41.55 m² | 1er | 172 000 € | Terrasse 6.25 m² | |
| T2 | 44.35 m² | 2e | 172 000 € | Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 40.7 m² | 3e | 172 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T2 | 40.7 m² | 2e | 174 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T2 | 42.1 m² | - | 174 000 € | - | |
| T2 | 41.75 m² | 1er | 174 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 41.8 m² | 1er | 174 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T2 | 41.55 m² | 3e | 174 000 € | Terrasse 6.25 m² | |
| T2 | 44.35 m² | 3e | 176 000 € | Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 41.55 m² | 2e | 176 000 € | Terrasse 6.25 m² | |
| T2 | 44.75 m² | 2e | 176 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T2 | 41.8 m² | 3e | 176 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T2 | 41.75 m² | 3e | 176 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 41.75 m² | 2e | 178 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 40.7 m² | - | 178 000 € | - | |
| T2 | 41.75 m² | - | 178 000 € | - | |
| T2 | 41.8 m² | - | 178 000 € | - | |
| T2 | 44.75 m² | 3e | 180 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 60.35 m² | 2e | 220 000 € | Terrasse 6.55 m² | |
| T3 | 60.35 m² | 3e | 224 000 € | Terrasse 6.55 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 224 000 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 2e | 228 000 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 63.85 m² | - | 228 000 € | - | |
| T3 | 63.5 m² | 1er | 228 000 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 3e | 232 000 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 63.5 m² | 2e | 232 000 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 60 m² | - | 234 000 € | - | |
| T3 | 63.5 m² | 3e | 236 000 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 62.85 m² | 1er | 236 000 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 62.85 m² | 2e | 242 000 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 62.85 m² | 3e | 244 000 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 62.85 m² | - | 248 000 € | - | |
| T3 | 61.6 m² | 4e | 254 000 € | - | |
| T3 | 69.55 m² | 4e | 264 000 € | - |
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.45 m²
Terrasse 6.25 m²
Terrasse 6.45 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 6.25 m²
Terrasse 6.45 m²
Terrasse 6.25 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.55 m²
Terrasse 6.55 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 7.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
866 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
216 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 361 €/an (TMI 30%)
Soit 12 249 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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